Herrschaftliche Beletage Altbau-Wohnung mit Garage - "Wohntraum" in KR-Bockum!

Daten

  • Objekt-Nr.2768
  • OrtKrefeld / Bockum
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche187.00 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone5
  • Stellplätze1
  • Garagen1

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-

Objekt

Das herrschaftliche Stadthaus entstand um 1900 in klassischer Jugendstil-Architektur und steht heute unter Denkmalschutz. Höchst anspruchsvoll und detailverliebt haben die damaligen Bauherren z. B. den Eingangsbereich, die Treppenhäuser und die Straßenfassade gestaltet. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses exklusive Jugendstil-Ensemble auf der prachtvollen "Weißen Zeile" in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz hochwertig kernsaniert.

Die traumhafte, stilvolle Altbauwohnung mit ca. 187 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte 1.Obergeschoss; die Beletage des großbürgerlichen 4-Parteien Wohnhauses aus der Jahrhundertwende. Die großzügige Wohnung mit 4, wahlweise 5 Zimmern, wurde im Jahr 2011/2012 umfassend sowie anspruchsvoll modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Kombination klassischer Altbaudetails mit modernem und zeitgemäßem Wohnanspruch wurde hier perfekt umgesetzt. Hohe Decken mit Stuckornamenten, großzügige Raumgestaltung, hochwertige Massivholzböden, stilvoll rekonstruierte Sprossenflügelfenster und edle weiße Echtholztüren/Zargen erfüllen die Vorstellungen eines jeden Altbauliebhabers. Großzügigkeit, Klarheit und lichtdurchflutete Räume mit wunderschönen Altbau-Stilelementen sind charakteristische Merkmale dieser besonderen Immobilie. Die Ausstattung ist kompromisslos hochwertig und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung verfügt über vier Balkone mit gewünschter Sonnenausrichtung und wunderbaren Lichteinfall.
Neben einem geräumigen Kellerraum, steht weiterhin eine Garage im Innenhof des Grundstücks zur Verfügung. Auf Wunsch wird die vorhandene Küche dem zukünftigen Mieter -im Mietpreis enthalten- überlassen.

Die Traumwohnung steht ab 01.02.2021 bezugsfertig zur Verfügung.

Tauchen Sie ein in diese Besonderheit und Rarität der Welt des schönen Wohnens und lassen sich zu einer Besichtigung dieser Immobilie inspirieren, die Sie in ihrer Detailperfektion kein zweites Mal finden werden.

Ausstattung

  • Original Hauseingangstüre
  • Original Jugendstil-Treppenhaus
  • Wohnfläche ca. 187 m²
  • 4-5 Zimmer
  • Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Modernes Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
  • Massive Eichenholzdielenböden
  • Stilvolle weiße Altbau Türblätter und Türzargen
  • Hohe Raumdecken mit Stuckornamenten
  • Hochwertige Sprossenfenster mit Isolierverglasung
  • Freisprechanlage
  • 4 Balkone
  • Gasbrennwert-Heizungsanlage 2020
  • Einzelgarage im Innenhof
  • u. v. m.
  • Bezugsfertig ab 01.02.2021

Sonstige Angaben

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Kein Nachweis eines Energieausweis erforderlich.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die wunderschöne, klassische Altbauwohnung liegt im äußerst beliebten Ortsteil Bockum, nahe zum Bismarckviertel; zwei der schönsten Vororte von Krefeld. Der top Wohnstandort zeichnet sich aus durch exklusive Wohnqualität gepaart mit Zentrumsnähe.
Die sogenannten "Weiße Zeile" mit ihren herrschaftlichen, denkmalgeschützten Stadthäusern entstand um 1900 bietet alle Lagevorteile des beliebten Stadtteils Bockum.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist allumfassend gesorgt: Ob großer Lebensmittelhandel oder kleiner Bioladen, Bäckerei, Apotheken, Ärzte, eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, etc. alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kurzum eine perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, fußläufig erreichbar.
Auch der Krefelder Stadtwald mit seinem hohen Freizeitwert ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier verspricht der Hockeyclub, div. Tennisanlagen oder der beliebte Biergarten des Stadtwaldhauses Sport und Erholung. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn.
Eine erstklassige Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld-Bockum zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Eine Fahrtzeit von 20 Minuten macht den Standort Krefeld für Pendler nach Düsseldorf äußerst interessant.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Diana Flassenberg von Schreurs Immobilien Diana Flassenberg
+49 2151 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Straße 600 · 47800 Krefeld

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