KR-Bismarckviertel! Charmante 3-Zi.-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in klassischem 30-Jahre Rotklinker

Vermietet

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Objekt

Diese optimal geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus aus dem Jahre 1938.
Die großzügige Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² über die gesamte Parterreebene der Immobilie.

Ein wirkliches Highlight ist der anliegende Garten mit schöner Terrasse. Die helle Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer teilüberdachten Terrasse. Und ein Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnung wird über eine separte Ölheizung beheizt. Ein separater Kellerraum gehört ebenso zu dieser Wohnung, wie eine Garage (zzgl. 50,00 EUR) mit einer 11kw Wallbox, diese dient zum Laden eines Hybrid oder E-Fahrzeugen, der mit einem Abstand von € 500,00 übernommen werden kann.

Die Wohnung beeindruckt mit viel Licht und einem wunderschönen Ausblick in den Garten.

Die Wohnung steht nach Absprache kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

• Details zur Ausstattung der Wohnung:
• Fenster mit Iso-Doppelverglasung
• Parkett
• grosszügiges Badezimmer
• Terrasse halb überdacht mit einer elektrischen Markise
• elektrische Jalousien
• eigener Kellerraum
• gemeischaftl. Waschküche
• separate Ölheizung
• Garage

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 197.30 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2030-05-28
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Baujahr laut Energieausweis: 1938
• Energiekennwert: F

Lage

Die hier angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Krefelder Bismarckviertel, welches bekannt ist für seine Straßenzüge aus gepflegten Villen und Stadthäusern. Die Lage Dürerstr. Ecke Hunzingerstr. gehört zu den begehrtesten Krefelder Wohnlagen. Die unmittelbare Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Anschlussstelle Krefeld-Zentrum der Autobahn A 57 ist in fünf Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 20 Fahrminuten. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell zu erreichen. Die Krefelder Innenstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit der Bahn oder mit dem Bus erfahren.