Krefeld - Stadtwald: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Personenaufzug und vielen Extras!

Vermietet

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Kosten

Objekt

In mitten gepflegten Grünanlagen, freistehenden Einfamillienhäusern sowie imposanten Villen entstand im Jahr 2015 dieses Neubauprojekt mit zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur mit sechs Wohneinheiten.

Die angebotene Dachgeschoss - Wohnung verfügt nicht nur über drei Zimmer: Wohn - Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste - Duschbad und einen Abstellraum, sondern auch über eine Terrasse mit einem traumhaften Blick in die umliegenden Gärten. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Sie erreichen die Wohnung sowie die Tiefgarage und den Keller bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich ein separater Wasch - und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum für die Allgemeinheit, abschließbare Kellerräume sowie der Technikraum.

Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden.

Gerade die absolut ruhige Lage, ohne störenden Durchgangsverkehr an einer Top Adresse von Krefeld mit kurzen Anfahrtswegen in Richtung Autobahn macht diesen Standort so attraktiv.
Die Autobahn A57 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (ca. 15 Minuten), Neuss (ca. 20 Minuten) und Köln (ca. 40 Minuten) da.

Ausstattung

• Über einen Aufzug erreichen Sie den Keller sowie die Stellplätze in der Tiefgarage. Diese hat einen elektrischen Toranschluss, der mit einem Handsender steuerbar ist.
• Wohlig Wärme spendet die Fußbodenheizung, die mittels einer Einzelraumsteuerung präzise zu regulieren ist. Eine Solaranlage unterstützt kostengünstig und umweltschonend die Warmwasseraufbereitung.
• Die Bäder sind mit hochwertiger Keramikausstattung, Design Armaturen und barrierefreien Duschen ausgestattet, Beispielweise von den Marken Grohe und Keramag.
• Alle Fenster besitzen elektronische Rolläden. Die Wohnung ist komplett mit Echtholzparkett ausgestattet.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Liebe Kunden,

in Zeiten des Corona-Virus Sars-CoV-2, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um Sie, unsere Kunden und unsere Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen:

•Besichtigungen dürfen nach wie vor stattfinden, da es sich hier um geschäftlich notwendige Kundenkontakte handelt.

•Grundsätzlich werden Besichtigungen als sog. Einzelbesichtigungen durch einen Makler mit max. 2 Kunden durchgeführt. Gerne führen wir Sie bei Bedarf auch einzeln und nacheinander durch die entsprechenden Immobilien.

•Sämtliche Abstandsregelungen (rund 1,5 Meter) werden und müssen hierbei dringend eingehalten werden.

•Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offen stehen. Alle Kontaktgriffe und -flächen bzw. berührte Gegenstände etc. werden von uns sowohl vorher als auch nach jeder Besichtigung desinfiziert.

•Wir selber tragen Atemschutzmasken, stellen auch Ihnen Masken zur Verfügung und bitten Sie höflichst, diese auch zu tragen.

•Wir sehen von der Übergabe etwaiger, objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, sondern senden Ihnen Sie diese gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

•Bitte halten Sie auch vor und nach einer Besichtigung die vorgegebenen, allgemein gültigen Hygienemaßnahmen im Umgang mit dem Corona-Virus ein.

Wir bereiten gerade ebenfalls die Möglichkeit virtueller Besichtigungen vor und stellen Ihnen diese gerne vorab zur Verfügung.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie auch in diesen schweren Zeiten weiterhin professionell und mit aller Sorgfalt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, Ihrem neuen Zuhause, zu unterstützen. Gerade jetzt ist dies der sicherste Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu finden!

Bleiben Sie positiv und vor allen Dingen gesund!

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 57.70 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2023-08-30
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2015
• Energiekennwert:

Lage

Wohnen in Krefeld - Bockum bedeutet ein Leben in Stadtwaldnähe, einer der begertesten Lagen Krefelds. Hier vereint sich eine hihe Lebens - und Freizeitqualität mit optimalen Verkehrsanbindungen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ätzte, gute Restaurants, der Krefelder Zoo sowie zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen ( wie z.B. Tennis, Golf, Schwimmen, Reiten, Rudern etc. ) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergärten, Grund - und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.