Ruhige und zentrale 5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Loggia und Garten in Krefeld - Bockum

Daten

  • Objekt-Nr.2647
  • OrtKrefeld
  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Wohnfläche159.76 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2

Kosten

  • Kaltmiete1.450,- €
  • Heiz-/Nebenkosten395,- €
  • Warmmiete1.845,- €

Objekt

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist sehr interessant gestaltet und befindet sich in Hochparterre in einem repräsentativen, sehr gepflegten 2-Familienhaus. Die Wohnung hat 5 Zimmer und die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Zur Wohnung gehört nicht nur eine Loggia in Süd/West Ausrichtung sondern ebenfalls ein ca. 280 m² großes Gartengrundstück mit Blick auf das direkt angrenzende Feld sowie zwei Kellerräume im Untergeschoss.

Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage wird fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich in einem durchweg renovierten, sehr gepflegten Zustand in guter, verkehrsberuhigter Wohnlage in einer Sackgasse von Krefeld - Bockum.

Ausstattung

  • Das von der Anliegerstraße zurück versetzte Gebäude, wird über einen kleinen, hübsch angelegten Vorgarten erreicht. Durch die neue Hauseingangstüre (2018) gelangen Sie in die großzügige Eingangsdiele von dem ein direkter Zugang in die Küche (Mit Balkon) sowie in den lichtdurchfluteten Wohnraum besteht. Der eigentliche Wohnraum wurde zum Esszimmer hin geöffnet und stellt gemeinsam mit der großzügigen Süd West Loggia den Mittelpunkt der Wohnung dar. An die Loggia grenzt eine praktische Abstellkammer an.
  • Von der Eingangsdiele aus führt ein Flur zu den insgesamt vier Schlafräumen sowie zu einem modernem, hell und freundlich gestalteten Tageslichtbad mit Badewanne und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Dem neuen Bewohnern steht zukünftig nicht nur das große Tageslichtbad sondern ein weiteres kleineres Badezimmer mit Dusche und vorgelagerter Garderobe zur Verfügung.
  • Die Schlafoder Arbeitsräume haben eine angenehme Raumgröße von 18, 14 und 2 x 13 m². Ein großer Abstellraum sowie eine weitere Abstellnische bieten ausreichend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs und runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.
  • Im Untergeschoss steht eine Waschküche sowie eine Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Liebe Kunden,

in Zeiten des Corona-Virus Sars-CoV-2, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um Sie, unsere Kunden und unsere Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen:

•Besichtigungen dürfen nach wie vor stattfinden, da es sich hier um geschäftlich notwendige Kundenkontakte handelt.

•Grundsätzlich werden Besichtigungen als sog. Einzelbesichtigungen durch einen Makler mit max. 2 Kunden durchgeführt. Gerne führen wir Sie bei Bedarf auch einzeln und nacheinander durch die entsprechenden Immobilien.

•Sämtliche Abstandsregelungen (rund 1,5 Meter) werden und müssen hierbei dringend eingehalten werden.

•Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offen stehen. Alle Kontaktgriffe und -flächen bzw. berührte Gegenstände etc. werden von uns sowohl vorher als auch nach jeder Besichtigung desinfiziert.

•Wir selber tragen Atemschutzmasken, stellen auch Ihnen Masken zur Verfügung und bitten Sie höflichst, diese auch zu tragen.

•Wir sehen von der Übergabe etwaiger, objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, sondern senden Ihnen Sie diese gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

•Bitte halten Sie auch vor und nach einer Besichtigung die vorgegebenen, allgemein gültigen Hygienemaßnahmen im Umgang mit dem Corona-Virus ein.

Wir bereiten gerade ebenfalls die Möglichkeit virtueller Besichtigungen vor und stellen Ihnen diese gerne vorab zur Verfügung.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie auch in diesen schweren Zeiten weiterhin professionell und mit aller Sorgfalt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, Ihrem neuen Zuhause, zu unterstützen. Gerade jetzt ist dies der sicherste Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu finden!

Bleiben Sie positiv und vor allen Dingen gesund!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Krefelder Vorort Bockum in zentraler begrünter Lage. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum am Bockumer Platz mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Bockumer Rathaus befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Die nächste Bus- bzw. Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931800
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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