Fußläufig zum Bockumer Ortskern - Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse, kl. Garten und EBK

Daten

  • Objekt-Nr.2644
  • OrtKrefeld
  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Wohnfläche86.00 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Garagen1

Kosten

  • Kaltmiete930,- €
  • Heiz-/Nebenkosten215,- €
  • Warmmiete1.145,- €

Objekt

Die hier angebotene Wohnung zur Miete befindet sich in füßläufiger Umgebung in einem attraktiven Neubau in Krefeld - Bockum. Altersgerecht und Barrierefrei mit einem Aufzug ausgestattet, bietet das gesamte Haus durchgängig hohen Komfort eines modernen Neubaus. Energieeffizienz und eine hochwertige Grundausstattung sind hier Pflicht.

Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, die Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Echtholzparkett, der Aufzug bis in das Untergeschoss oder eine barrierefreie, ebenerdige Dusche sind nur wenige Details dieser interessant geschnittenen 2 Zimmer Wohnung. Eine große Sonnenterrasse und ein kleiner eigener Garten lädt zum entspannen ein.

Bei Interesse an dieser Wohnung, senden Sie uns bitte ein komplett aufgefülltes Kontaktformular zu. Wir werden Sie gerne im Anschluss telefonisch bei Ihnen melden.


Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 7-Parteien-Hauses in der Nähe zum Bockumer Ortskern. Die Wohnung befindet sich in einem der wenigen Neubauprojekte im attraktiven Krefeld - Bockum. Die Wohnung sowie das gesamte Haus bietet durchgängig den hohen Komfort eines modernen Neubaus. Energieeffizienz und eine gehobene Grundausstattung sind hier Pflicht.

Der vorhandene Personenaufzug bis in die Tiefgarage und in das Kellergeschoss macht lästiges Treppensteigen überflüssig, weshalb die Wohnung sich insbesondere für Senioren sehr gut eignet.

Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, die Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Echtholzparkett, der Aufzug bis in das Untergeschoss oder eine barrierefreie, ebenerdige Dusche sind nur wenige Details dieser interessant geschnittenen 2 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für Sie bereits reserviert! Nicht nur die Wohnung ist tip-top gepflegt, sondern ebenfalls alle gemeinschaftliche Flächen. Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Ein Rundum-sorglos-Paket, das Freude am Wohnen bereitet!

Ausstattung

  • Folgende Ausstattungsmerkmale bieten dieser hochwertige Mehrfamilienhausneubau mit modernen Mietwohnungen:
  • altersgerechte Bauweise, barrierefrei, Neuwertig
  • Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten
  • großzügige Wohnbereiche mit offenen Küchen
  • Aufzug im Haus bis in das Untergeschoss/Tiefgarage
  • Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise
  • hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich
  • moderne Badgestaltung mit Fenster und großer, ebenerdiger Dusche
  • Kunststofffenster 3-fach isolierverglast
  • Keller, Waschküche
  • Fußbodenheizung
  • Sprechanlage
  • Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden

Sonstige Angaben

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilien Makler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Liebe Kunden,

in Zeiten des Corona-Virus Sars-CoV-2, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um Sie, unsere Kunden und unsere Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen:

•Besichtigungen dürfen nach wie vor stattfinden, da es sich hier um geschäftlich notwendige Kundenkontakte handelt.

•Grundsätzlich werden Besichtigungen als sog. Einzelbesichtigungen durch einen Makler mit max. 2 Kunden durchgeführt. Gerne führen wir Sie bei Bedarf auch einzeln und nacheinander durch die entsprechenden Immobilien.

•Sämtliche Abstandsregelungen (rund 1,5 Meter) werden und müssen hierbei dringend eingehalten werden.

•Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offen stehen. Alle Kontaktgriffe und -flächen bzw. berührte Gegenstände etc. werden von uns sowohl vorher als auch nach jeder Besichtigung desinfiziert.

•Wir selber tragen Atemschutzmasken, stellen auch Ihnen Masken zur Verfügung und bitten Sie höflichst, diese auch zu tragen.

•Wir sehen von der Übergabe etwaiger, objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, sondern senden Ihnen Sie diese gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

•Bitte halten Sie auch vor und nach einer Besichtigung die vorgegebenen, allgemein gültigen Hygienemaßnahmen im Umgang mit dem Corona-Virus ein.

Wir bereiten gerade ebenfalls die Möglichkeit virtueller Besichtigungen vor und stellen Ihnen diese gerne vorab zur Verfügung.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie auch in diesen schweren Zeiten weiterhin professionell und mit aller Sorgfalt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, Ihrem neuen Zuhause, zu unterstützen. Gerade jetzt ist dies der sicherste Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu finden!

Bleiben Sie positiv und vor allen Dingen gesund!

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2025-05-31
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr laut Energieausweis:
  • Energiekennwert: B

Lage

Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage des begehrten Krefelder Ortsteiles Bockum in fußläufiger Entfernung zum Bockumer Platz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilien- und Stadthäusern.
Das Wohnung befindet sich in Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Eine Straßenbahnanbindung ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, auf der Sollbrüggenstraße oder am nahgelegenen Bockumer Platz.
Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die gute Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses stilvollen und altersgerechten Mehrfamilienhausneubaus.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931800
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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