Schicke Doppelhaushälfte im Landhausstil in ruhiger, ländlicher Umgebung mit Süd/West Garten

Vermietet

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Kosten

Objekt

Das 1997 erbaute Doppelhaus liegt in zweiter Wohnreihe am Rand eines Landschaftsschutzgebietes in ländlicher Umgebung. Eine Garage dient zur Unterbringung von Gartengeräte Fahrräder etc.. Den schön angelegten (kleinen, aber feinen), nach Süden ausgerichteten Garten betritt man über das Wohnzimmer durch eine große Schiebetüre mit Blick in weitere Gärten. Ein idyllisches Kleinod!

Durch die große Eingangstüre betritt man den Flur, danach geht es in den Ess-/Wohnbereich, ausgelegt mit Fliesen im Terrakottalook, die vorhandene Einbauküche - welche mit vermietet wird - liegt links vom Eingangsbereich. Eine Buchentreppe führt in den ersten Stock, dort befindet sich das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattete Bad, zur Gartenseite ein großes Elternschlafzimmer von über 20qm mit Blick ins Grüne sowie zur anderen Seite des Hauses ein Zimmer mit 12 qm. Eine weitere Buchentreppe führt zum komplett ausgebauten und mit einem großen Fenster ausgestatteten Spitzboden mit ca. 18 qm.
Im Untergeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Ausstattung

• EBK
• Kamin
• Fliesen, Parkettboden

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Liebe Kunden,

in Zeiten des Corona-Virus Sars-CoV-2, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um Sie, unsere Kunden und unsere Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen:

•Besichtigungen dürfen nach wie vor stattfinden, da es sich hier um geschäftlich notwendige Kundenkontakte handelt.

•Grundsätzlich werden Besichtigungen als sog. Einzelbesichtigungen durch einen Makler mit max. 2 Kunden durchgeführt. Gerne führen wir Sie bei Bedarf auch einzeln und nacheinander durch die entsprechenden Immobilien.

•Sämtliche Abstandsregelungen (rund 1,5 Meter) werden und müssen hierbei dringend eingehalten werden.

•Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offen stehen. Alle Kontaktgriffe und -flächen bzw. berührte Gegenstände etc. werden von uns sowohl vorher als auch nach jeder Besichtigung desinfiziert.

•Wir selber tragen Atemschutzmasken, stellen auch Ihnen Masken zur Verfügung und bitten Sie höflichst, diese auch zu tragen.

•Wir sehen von der Übergabe etwaiger, objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, sondern senden Ihnen Sie diese gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

•Bitte halten Sie auch vor und nach einer Besichtigung die vorgegebenen, allgemein gültigen Hygienemaßnahmen im Umgang mit dem Corona-Virus ein.

Wir bereiten gerade ebenfalls die Möglichkeit virtueller Besichtigungen vor und stellen Ihnen diese gerne vorab zur Verfügung.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie auch in diesen schweren Zeiten weiterhin professionell und mit aller Sorgfalt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, Ihrem neuen Zuhause, zu unterstützen. Gerade jetzt ist dies der sicherste Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu finden!

Bleiben Sie positiv und vor allen Dingen gesund!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

In absolut ruhiger, naturnaher und einer der begehrtesten Wohnlagen von Krefeld, der so genannten Dyk-Lage, befindet sich diese schicke Doppelhaushälfte. Das Dykgebiet gehört zu einer der besten Wohnadressen Krefelds. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch Ihre hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; seine Nähe sowohl zum Krefelder Stadtwald als auch zum Hülser Berg macht diesen Standort so attraktiv. Diverse Reitställe und Pferdekoppeln liegen im unmittelbaren Umfeld. Der Stadtwald bietet neben seinen Tennisclubs, einen Golfplatz, einen überaus gemütlichen Biergarten sowie Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.