Moderne Erdgeschosswohnung - 2 Zimmer, offene Küche mit Balkon und Tiefgarage

Daten

  • Objekt-Nr.2622
  • OrtTönisvorst - St.Tönis
  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Wohnfläche70.00 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1

Kosten

  • Kaltmiete600,- €
  • Heiz-/Nebenkosten180,- €
  • Warmmiete780,- €

Objekt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum St. Töniser Zentrum.

Auf ca. 70 qm Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Die Waschmaschine kann optional hier oder im gemeinsamen Waschkeller aufgestellt werden.
Diele und Küche sind mit Granitfliesen ausgelegt. Die Eingangsdiele verfügt über einen praktischen eingebauten Garderobenschrank. Den Mietern steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung.
Der große, zur Küche hin offene Wohn-Essbereich ist mit Echtholz-Parkett ausgelegt und hat über großflächig und bodentief verglaste Fensterelemente Anbindung an den überdachten Balkon zur Gartenseite.
Einbau-Deckenspots sorgen im Essbereich für eine dezente und unauffällige Beleuchtung.

Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil und im Gemeinschaftskeller ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Auch Ihr Fahrrad können Sie hier abstellen.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Fazit: Eine für ein bis zwei Personen ideal aufgeteilte Wohnung, die mit gut ausgestatteter Küche, einem großzügigen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz über komfortable Extras verfügt.

Ausstattung

  • Nachfolgend hier noch einmal zusammengefasst die Eckdaten der ansprechenden Wohnung:
  • -2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
  • -Fußböden Fliesen , Laminat, Echtholzparkett
  • -Einbauschrank im Flur
  • -Fensterbad mit Badewanne
  • -Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
  • -Große Fensterfront zum gartenseitigen Balkon
  • -Rollläden, teilweise elektrisch
  • -Balkon
  • -Stellplatz Tiefgarage

Sonstige Angaben

  • Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 142.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2029-04-02
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 1993
  • Energiekennwert: E

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe südwestlich vom Zentrum der beliebten Stadt Tönisvorst im Ortsteil St. Tönis. Die zwei Ortsteile - Vorst und St. Tönis - sowie mehrere Siedlungen im Außenbereich bilden zusammen die Stadt Tönisvorst. In St. Tönis leben ca. 23.000 Einwohner.
Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Tönisvorster Rathaus befinden sich alle in geringer Entfernung und sind auch fußläufig gut erreichbar. Verschiedene Grünanlagen mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sowie das St. Töniser Hallenbad H2oh liegen ebenfalls direkt vor Ort. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Internationaler Flughafen (ca. 24 km), Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Ihr Ansprechpartner

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Viola Janowitz von Schreurs Immobilien Viola Janowitz
02151 501715
huels@schreurs-immobilien.de

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Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld / Hüls

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