Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Westloggia und inkl. Küche im Herzen von Krefeld - Bockum!

Daten

  • Objekt-Nr.2603
  • OrtKrefeld
  • ObjektartDachgeschosswohnung
  • Wohnfläche73.28 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone1

Kosten

  • Kaltmiete819,- €
  • Heiz-/Nebenkosten176,- €
  • Warmmiete995,- €

Objekt

Wohnen in bester Wohnlage von Krefeld - Bockum. Im Jahre 2018 neu erbautes 8 - Parteien - Mehrfamilienhaus am Rott: Modern, offener Grundriss, West Loggia, hochwertige Ausstattung, Echtholzparkett, Aufzug. Die geschmackvolle Neubau Wohnung lässt keine Wünsche offen. Bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug in die eigene Wohnung.

Das 2018 als KFW 55 Effizienzhaus mit Erdwärmepumpe neu erstellte Mehrfamilienhaus wurde komplett barrierefrei geplant. Die Wohnung verfügt über eine herrliche West Loggia mit viel Privatsphäre und die Küche wurde zum Wohnbereich offen gestaltet. Die vorhandene moderne weiße Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits für Sie reserviert.(70,00 €) Im Untergeschoss steht ein Abstellbereich für Fahrräder, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Haben Sie noch Fragen? Sprechen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an. Wir freue uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • -KFW 55 Effizenzhaus mit Erdwärmepumpe
  • 2018 neu erbaut
  • 3 fach Holz Verglasung
  • 8 Parteienhaus
  • Moderne Einbauküche im Mietpreis bereits enthalten
  • Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar 70,00 €
  • Aufzug im Haus
  • Fußbodenheizung
  • moderne, barrierefreie Badgestaltung
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • Offene Küchen Gestaltung
  • West Loggia
  • eigener Abstellraum im Untergeschoss
  • Waschküche

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Liebe Kunden,

in Zeiten des Corona-Virus Sars-CoV-2, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um Sie, unsere Kunden und unsere Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen:

•Besichtigungen dürfen nach wie vor stattfinden, da es sich hier um geschäftlich notwendige Kundenkontakte handelt.

•Grundsätzlich werden Besichtigungen als sog. Einzelbesichtigungen durch einen Makler mit max. 2 Kunden durchgeführt. Gerne führen wir Sie bei Bedarf auch einzeln und nacheinander durch die entsprechenden Immobilien.

•Sämtliche Abstandsregelungen (rund 1,5 Meter) werden und müssen hierbei dringend eingehalten werden.

•Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offen stehen. Alle Kontaktgriffe und -flächen bzw. berührte Gegenstände etc. werden von uns sowohl vorher als auch nach jeder Besichtigung desinfiziert.

•Wir selber tragen Atemschutzmasken, stellen auch Ihnen Masken zur Verfügung und bitten Sie höflichst, diese auch zu tragen.

•Wir sehen von der Übergabe etwaiger, objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, sondern senden Ihnen Sie diese gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

•Bitte halten Sie auch vor und nach einer Besichtigung die vorgegebenen, allgemein gültigen Hygienemaßnahmen im Umgang mit dem Corona-Virus ein.

Wir bereiten gerade ebenfalls die Möglichkeit virtueller Besichtigungen vor und stellen Ihnen diese gerne vorab zur Verfügung.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie auch in diesen schweren Zeiten weiterhin professionell und mit aller Sorgfalt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, Ihrem neuen Zuhause, zu unterstützen. Gerade jetzt ist dies der sicherste Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu finden!

Bleiben Sie positiv und vor allen Dingen gesund!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die neuwertige Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im alten Teil von Krefeld - Bockum an der Straße "Rott". Es wurde im Jahre 2018 in Massivbauweise an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße errichtet. Die Umgebung und die Nähe zum Krefelder Stadtwald gilt als absolute Topp-Lage der traditionsreichen Samt- und Seidenstadt Krefeld, die mit ihrer verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region bildet. Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur dortigen Innenstadt. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Wohnviertel stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen. Die direkte Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931800
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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