Attraktive Maisonettewohnung in Stadtwaldnähe mit Balkon und 2 Bädern!

Daten

  • Objekt-Nr.2596
  • OrtKrefeld
  • ObjektartDachgeschosswohnung
  • Wohnfläche103.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Terrassen1
  • Stellplätze1

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-

Objekt

Die hier angebotene Dachgeschoss - Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und größtenteils von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zum Krefelder Stadtwald und wurde erst vor kurzem saniert. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bietet ca. 103 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Aufgrund der Modernisierung befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und kann ohne größere Schönheitsreperaturen bezogen werden.

Ausstattung

  • beide Bäder und Gäste WC modernisiert
  • Neue Bodenbeläge im Wohnbereich und Schlafzimmer
  • Großzügige, innenliegende Terrasse mit Blick in die Natur
  • Außenstellplatz im Hinterhof (kann separat angemietet werden)
  • Elternschlafzimmer und Kinderzimmer(Büro)
  • Großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
  • Einbauküche im Mietpreis enthalten

Sonstige Angaben

  • Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 100.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2025-01-09
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 1981
  • Energiekennwert:

Lage

Die außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Krefelder Stadtwald. Die Moerser Straße mit ihren alten stilvollen Gebäuden bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, dem Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region.
Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die erstklassig Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Die direkte Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931800
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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