Meistermannhaus – Kunstvoll leben in unmittelbarer Nähe zum Rhein!

Daten

  • Objekt-Nr.2552
  • OrtKrefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche102.80 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-

Objekt

In dem unter Denkmalschutz stehenden Meistermannhaus mit unverbaubarem Rheinblick können wir Ihnen diese außergewöhnliche Mietwohnung mit Loft-Charakter anbieten. In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde wurde das ehemalige evangelische Gemeindezentrum 2016 zu luxuriösen Loft- und Penthousewohnungen mit zum Teil bodentiefen, französischen Fenstern umgewandelt. Unter dem Motto "Kunstvoll Leben" gibt jede der Wohnungen den Blick über die Uferpromenade auf den Rhein frei.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive Einkaufen, Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich im fußläufigen Umfeld um den historischen Marktplatz. Krefeld-Uerdingen ist über 3 BAB-Auffahrten der B 57 in Nord-Süd- Richtung und über die B 44 in West-Ost-Richtung gut angebunden. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 15 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt in 20 Minuten zu erreichen.

Der derzeitige Mieter hat zahlreiche Einbauten in der Wohnung fest verbaut. Hierzu gehören die hochwertige Einbauküche nebst Einbauschrank, ein weiterer fest verbauter Einbauschrank im Gäste WC, sowie ein Schrank im Ankleidezimmer.Die Einbauten können gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

  • Wir nennen Ihnen heute einige Details dieser Ausnahmeimmobilie und würden Sie bitten bei Interesse Kontakt zu unserem Büro aufzunehmen:
  • Unverbaubare Solitärlage
  • Mit dem Leben in den grünen Rheinauen und unverbaubarem Blick direkt auf den Strom sowie dem historischen Marktplatz in fußläufiger Nähe bietet das Meistermannhaus eine exzellente Solitärlage mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Rheinnähe.
  • Baujahr und Historie
  • Das im Jahre 1954 geplante evangelische Gemeindezentrum mit den zahlreichen kunstvollen Meistermannfenstern bietet eine herausragende denkmalgeschützte Grundlage für hochwertige Loftwohnungen und Büros in der Kronenstraße, am Rheinufer im Anschluss an die Uerdinger Rheinbrücke, dem Casino und dem Rheintor.
  • Meistermann-Glasfenster
  • Die Rheinlage, die teilweise bodentiefen französischen Fenstern, die vier großformatigen Glasfenster von 2,21 x 5,52 Meter – und zahlreichen kleineren Werken des bekannten Künstlers Georg Meistermann geben dem Denkmal mit seinen Loftwohnungen einen unverwechselbaren farbenfrohen und künstlerisch wertvollen Charakter.
  • Hochwertige Bauqualität mit Neubaustandard in historischem Ambiente
  • Der Neubaustandard im Denkmal mit Fußbodenheizung, Parkettböden, großformatigen, bodentiefe französischen Glasfenstern, großzügige Terrassen usowie die unter Denkmalschutz stehenden Elemente wie Meistermann-Fenster und das imposante Treppenhaus bietet einen reizvollen Kontrast zwischen Historie, Kunst und Moderne.
  • Architektur
  • Die Umgestaltung des ehemaligen Gemeindezentrums mit den Meistermannfenstern gewährt jeder der Loft-Wohnungen sowohl einen lichtdurchfluteten Blick zum Rhein als auch rückwärts in Süd-West-Lage die Sicht über den ruhigen Innenhof Richtung historischem Marktplatz und St. Peter-Kirche.
  • Loftund Maisonette-Wohnungen
  • Im 1. und 2. OG werden Loft-Wohnungen mit Deckenhöhen von ca. 3 m bis 3,40 m und Fensterflächen zum Rhein bis ca. 2,20 mal 3,00 Metern Breite errichtet.
  • Denkmalschutz
  • Das Meistermannhaus wurde im März 2005 unter der Nr. 953 in die Denkmalliste der Stadt Krefeld eingetragen.
  • Nachbarbebauung
  • Das Meistermannhaus ist in die geschlossene Rheinfront der Nachbarhäuser der Kronenstraße integriert, die alle Rheinblick genießen und in Süd-West-Lage ruhige Innenhöfe vorweisen. Von den großzügigen Balkonen können Sie durch die Südausrichtung die Abendsonne optimal ge-nießen.
  • Stellplätze
  • Ein überdachter Carport ist für Sie reserviert.
  • Fazit:
  • Ein optimaler Standort in unverbaubarer Rheinlage, mit Wirtschaftskraft und internationalen Firmen in Krefeld und Uerdingen, nahe Düsseldorf gelegen, mit individueller Planung, hochwertiger Bauqualität, realisiert durch ein erfahrenes Expertenteam.
  • Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotenen außergewöhnlichen Loftwohnungen mit Rheinblick befinden sich im beliebten Krefelder Stadtteil Uerdingen unmittelbar auf der Kronenstraße am Rheinpark gelegen. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienstadthäusern und ist geprägt durch die direkte Nähe zum Rhein und dessen Promenade und zur einladenden Fußgängerzone. Sowohl das Ortszentrum von Uerdingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.
Uerdingen zeichnet sich aus durch seine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, das den Mittelpunkt der Euregio-Rhein-Maas-Nord-Region bildet. Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen (15 Minuten über die Uerdingerbrücke) und zur Innenstadt.
Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Uerdinger Städtchen stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen.
Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931800
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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