Schöner Wohnen in Top Lage am Krefelder Stadtwald!

Vermietet

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Kosten

Objekt

In mitten gepflegten Grünanlagen, freistehenden Einfamillienhäusern sowie imposanten Villen entstand im Jahr 2015 dieses Neubauprojekt mit zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur mit sechs Wohneinheiten.

Die angebotene Dachgeschoss - Wohnung verfügt nicht nur über drei Zimmer: Wohn - Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste - Duschbad und einen Abstellraum, sondern auch über eine Terrasse mit einem traumhaften Blick in die umliegenden Gärten. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Sie erreichen die Wohnung sowie die Tiefgarage und den Keller bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich ein separater Wasch - und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum für die Allgemeinheit, abschließbare Kellerräume sowie der Technikraum.

Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden.

Gerade die absolut ruhige Lage, ohne störenden Durchgangsverkehr an einer Top Adresse von Krefeld mit kurzen Anfahrtswegen in Richtung Autobahn macht diesen Standort so attraktiv.
Die Autobahn A57 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (ca. 15 Minuten), Neuss (ca. 20 Minuten) und Köln (ca. 40 Minuten) da.

Ausstattung

• Über einen Aufzug erreichen Sie den Keller sowie die Stellplätze in der Tiefgarage. Diese hat einen elektrischen Toranschluss, der mit einem Handsender steuerbar ist.
• Wohlig Wärme spendet die Fußbodenheizung, die mittels einer Einzelraumsteuerung präzise zu regulieren ist. Eine Solaranlage unterstützt kostengünstig und umweltschonend die Warmwasseraufbereitung.
• Die Bäder sind mit hochwertiger Keramikausstattung, Design Armaturen und barrierefreien Duschen ausgestattet, Beispielweise von den Marken Grohe und Keramag.
• Alle Fenster besitzen elektronische Rolläden. Die Wohnung ist komplett mit Echtholzparkett ausgestattet.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 57.70 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2023-08-30
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2015
• Energiekennwert:

Lage

Wohnen in Krefeld - Bockum bedeutet ein Leben in Stadtwaldnähe, einer der begehrtesten Lagen Krefelds. Hier vereint sich eine hohe Lebens - und Freizeitqualität mit optimalen Verkehrsanbindungen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gute Restaurants, der Krefelder Zoo sowie zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen ( wie z.B. Tennis, Golf, Schwimmen, Reiten, Rudern etc. ) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergärten, Grund - und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.