Wohnen im Grünen - Schicke Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage

Vermietet

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Kosten

Objekt

Vor den Toren von Krefeld-Hüls finden Sie in ländlicher Lage diese sehr gepflegte Dachgeschoss-Wohnung in einem 2-Familienhaus. Vom unteren Dielenbereich führt eine separate Treppe in die Dachgeschosswohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 100 qm groß (zuzüglich weiterer ca. 30 qm wohnlich ausgebauter Nutzfläche) und verfügt über einen großen Balkon in Südausrichtung, einen eigenen Garten und eine Garage.
Die schicke und helle Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten ausgestattet. Ein großzügiges Fensterbad mit Badewanne und Dusche ergänzt den hochwertigen Wohnkomfort. Die Parkettböden und die weißen Türen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche und ein Trockenraum.

Ausstattung

• Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:
• Einbauküche
• Echtholzböden
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Garten
• Fensterbad mit Wanne und Dusche
• Kellerraum
• Waschküche und Trockenraum

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 226.70 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2029-04-29
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Baujahr laut Energieausweis: 1988
• Energiekennwert: G

Lage

Absolut ruhig und im Grünen zwischen Hüls und Tönisvorst gelegen mit Blick auf Wiesen und Felder . Einkaufsmöglichkeiten liegen in Hüls nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum.
Auf dem zentralen Marktplatz herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair.
Innerhalb weniger Minuten ist das Krefelder Stadtzentrum per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.