Stadtwaldterrassen Krefeld * Traumhafte Gartenwohnung mit Luxusausstattung *

Daten

  • Objekt-Nr.2329
  • OrtKrefeld-Bockum
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche140.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Terrassen2
  • Stellplätze1

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-

Objekt

Die Stadtwaldterrassen Krefeld mit drei herrschaftlichen Mehrparteienvillen stellen die exklusivste Grundstücksentwicklung im Krefelder Stadtwald seit Jahrzehnten dar.
Das Neubauvorhaben an der Wilhelmshofallee 182 bis 186 wurde in absoluter Top-Lage für alle Menschen, die das Besondere suchen, errichtet.

Genießen Sie ab 01.09.2018 das exklusive Anwesen im Erstbezug in bester Nachbarschaft. Drei elegante Stadtvillen mit je fünf Wohnungen (Halbetagen), eine große Tiefgarage und fertige, gewachsene Außenlagen, Videoüberwachung uvm.

Die traumhafte Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und zwei Terrassen verfügt über einen perfekten Grundriss für Single und Paare.

Edles Eichenparkett in eleganter Fischgraetverlegung, harmonisch kombiniert mit Jura-Feinsteinzeug im Luxusbad und Gäste-WC. Repräsentative Räume mit bis zu ca. 2,80 Deckenhöhen, Fußbodenheizung, Deckenlichtkonzept mit LED-Downlights, Holzfenster mit Schiebetürsystem auf die Terrasse u.v.m.

Erstklassige Energiebilanz mit niedrigen Nebenkosten und top Verwaltungs- bzw. Pflegeleistung.

Selbstverständlich wurde das gesamte Neubauvorhaben Stadtwaldterrassen barrierearm errichtet. Es gibt keine Stufen in der Wohnung, Tiefgarage, zu den Aufzügen, in die Duschen und auf die Terrassen.

Exklusivität, Eleganz und Luxusausstattung im gesamten Villenensemble von den Wohnung bis zu den Kellerräumen und der bemerkenswerten Außenanlage mit kleinem, eigenen Gartenanteil.

Jeden MORGEN am KREFELDER STADTWALD aufzuwachen, ist ein besonderes PRIVILEG.
Es kann schon bald IHRES sein!

Ausstattung

  • Drei separate Villenbaukörper mit je fünf Parteien, unterirdisch durch eine Tiefgarage verbunden.
  • Eingefriedetes Parkgrundstück mit Zugangsbeschränkung bzw. zweifacher Videozugangskontrolle für Besucher.
  • Fertige Aussenanlagen, angelegt nach dem Prinzip des „Instant gardenings“ (die Erdgeschoß-Halbetagen erhalten bereits zum Bezug die Wirkung einer mehrjährig eingewachsenen Gartenanlage, dazu gehören Hecken, Bäume, Rasenflächen und automatisch bewässerte großformatige Pflanzkübel et cetera).
  • Zwei großzügige Terrassen mit Ost-Ausrichtung sowie Süd-Garten (Abendsonne garantiert)
  • Hoher Parkund Wohnkomfort durch Aufzugsführungen von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen bzw. direkte Aufzugsfahrt in das Penthouse.
  • Schwellenfreie Hauszuwegung, bodengleiche Dusche, barrierearme Terrassenzugänge usw.
  • Innovative Heizund Warmwasserbereitung mit Grasbrennwerktechnik und Sterlingmotor (Kraft-Wärme-Kopplung).
  • Großzügige lichte Raumhöhen von bis zu ca. 2,80m im Gartengeschoß (im Bereich von Abhangdecken reduzierte lichte Raumhöhe).
  • Hochwertige Meranti-Holzfenster mit Magnetkontaktgebern (Einbruchmeldeanlage auf Wunsch).
  • Hochwertige Sanitärausstattung (Hersteller u. a. Dornbracht, Duravit, Kaldewei und Domovari-Manufaktur).
  • Automatisches Raumbelüftungssystem
  • Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden.
  • Hauswirtschaftsraum innerhalb Ihrer Halbetage.
  • Gemauerte, komplett geschlossene (belüftete) Kellerräume
  • Natürlich belüftete Tiefgarage mit zwei Fahrradräumen.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 64.10 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2026-04-25
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2016
  • Energiekennwert: B

Lage

Im Krefelder Stadtteil Bockum wohnen Sie erstklassig, inmitten von wunderschönen Parkanlagen und einzigartigen Freizeitangeboten.
Die Stadtwaldterrassen sind an der sogenannten „Alten Wilhelmshofallee“ gelegen, die – nur wenige Meter breit – von der eigentlichen Wilhelmshofallee durch eine große, nicht bebaubare städtische Grünfläche in Westost-Richtung abgeteilt ist.
Krefeld ist weithin bekannt als „Gartenstadt“. Der Begriff Gartenstadt wird für besonders begrünte Städte verwendet, Krefeld und hier insbesondere der Stadtteil Bockum, in dem die Stadtwaldterrassen errichtet werden, zählt mit seinen wunderschönen Parkanlagen (Stadtwald, Sollbrüggenpark, Schönhausenpark, Neuenhofenpark, Kaiserpark und Schönwasserpark) sowie den Rad- und Fußwegen, die die vorgenannten Parks im gesamten Stadtteilbereich verbinden, zu den schönsten Gartenstädten Nordrhein-Westfalens.
Die Lebens- und Wohnqualität in der begehrten und teuren Stadtwaldlage lässt keine Wünsche offen.
Insbesondere der Stadtwald liegt als kultiviertes Waldgebiet mit rd. 120 ha Größe nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnadresse an der Wilhelmshofallee 184 entfernt.
Hier finden Sie eine große Freifläche für Sport und Spiel, einen Kinderspielplatz, eine weitverzweigte Weiheranlage mit einem Tret- und Ruderbootverleih sowie schöne Spazier- und Laufwege.
Innerhalb des Stadtwaldes befindet sich auch eine der schönsten deutschen Galopp-Rennbahnen, eine Neun-Loch-Golfplatzanlage, einen Hockey-Platz (1. Bundesliga) sowie drei Tennisclubs, auch hier ist einer der drei Tennisvereine in der 1. Bundesliga erfolgreich. Die alle fußläufig erreichbaren erstklassigen (italienischen) Clubgastronomien der Golf- und Tennisvereine im Stadtwald werden gerne und häufig auch von Nichtclubmitgliedern frequentiert.
Nicht zu vergessen ist das Stadtwaldhaus mit einem der größten und schönsten Biergärten außerhalb Bayerns.
Optimal für Berufspendler und Düsseldorf-Fans:
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A57 und A44 lässt Sie in nur ca. 15 Minuten den Düsseldorfer Flughafen bzw. die Messe in Düsseldorf erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Insgesamt eine perfekte Anbindung an die Großstädte des Rhein-Ruhrgebietes.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Diana Flassenberg von Schreurs Immobilien Diana Flassenberg
+49 172 2619619
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Straße 600 · 47800 Krefeld / Bockum

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