Neubau - barrierefreie Penthousewohnung im Zentrum von Hüls

Daten

  • Objekt-Nr.2313
  • OrtKrefeld - Hüls
  • ObjektartPenthousewohnung
  • Wohnfläche88.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-

Objekt

In einem lichtdurchfluteten Penthouse über den Dächern von Hüls wohnen und den ganzen Tag die Sonne zu Gast haben?
In fußläufiger Entfernung zum Zentrum des beliebten Krefelder Stadtteils Hüls entsteht ein modernes, barrierefreis Mehrfamilienhaus in Massivbauweise und wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit, eine helle Penthousewohnung zum Erstbezug anzumieten. Die Fertigstellung des Gebäudes in der Qualität KfW 55 gemäß EnEV 2016 ist für November 2018 geplant.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 88,00 qm eine großzügige und klare Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Die Wohnung ist mit Design-PVC in Holzoptik ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Platz für Ihre Waschmaschine. Bodentiefe Fensterelemente verbinden den großzügigen Wohn/Essbereich mit offenem Küchenbereich mit der ca. 31 qm großen Dachterrasse in Südausrichtung. Alle Rollläden sind elektrisch.
Sie erreichen die Wohnungen bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Im Keller ist ein Abstellraum vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 60,00) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Bei Bedarf kann man einen weiteren PKW-Außenstellplatz anmieten.

Ausstattung

  • Die neu erstellte Penthouse Wohneinheit bietet Ihnen folgende Ausstattung:
  • Tageslichtbad mit Dusche (entgegen der Grundriss-Abbildung!)
  • Wohn-Essbereich mit offener Küche
  • große Dachterrasse in Südausrichtung
  • Designfußboden in Holzoptik
  • elektrische Rollläden
  • Stellplatz Tiefgarage (zzgl. EUR 60,00)
  • Fahrradkeller
  • Kellerraum

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2027-02-19
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Gas, fernwärme
  • Baujahr der Heizanlage: 2017
  • Energiekennwert: B

Lage

Recht zentral im Ortskern von Hüls - bevorzugter Krefelder Wohnstadtteil mit starker Eigenständigkeit und sehr guter Infrastruktur. Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem nahe gelegenen Marktplatz herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Das Krefelder Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten mit den Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

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