Neubau - barrierefreie 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche im Zentrum von Hüls

Vermietet

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Objekt

In fußläufiger Entfernung zum Zentrum des beliebten Krefelder Stadtteils Hüls entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Die Fertigstellung des Gebäudes in der Qualität KfW 55 gemäß EnEV 2016 ist für November 2018 geplant.
Sie haben die Möglichkeit, eine Erdgeschoss-Wohnung zum Erstbezug anzumieten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 54 qm eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Der Eingangsbereich sowie das Schlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Platz für Ihre Waschmaschine.
Im großzügigen Wohn/Essbereich mit Terrasse und kleinem Gartenanteil ist eine offene Einbauküche bereits installiert. Alle Rollläden sind elektrisch und mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet.
Im Keller ist ein Abstellraum vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 60,00) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein weiterer PKW-Außenstellplatz angemietet werden.

Ausstattung

• Die im November 2018 bezugsfertige Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:
• Bad mit Dusche
• Einbauschrank im Flur sowie im Schlafzimmer
• Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse
• moderne Einbauküche
• Designfußboden in Holzoptik
• elektrische Rollladen
• Stellplatz Tiefgarage (zzgl. EUR 60,00)
• Fahrradkeller
• Kellerraum

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2027-02-19
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas, fernwärme
• Baujahr laut Energieausweis: 2017
• Energiekennwert: B

Lage

Relativ zentral im Ortskern von Hüls - bevorzugter Krefelder Wohnstadtteil mit starker Eigenständigkeit und sehr guter Infrastruktur. Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem nahe gelegenen Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Das Krefelder Zentrum lässt sich innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.