Krefeld - Bockum - Einfamilienhaus mit viel Platz sucht neuen Mieter!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Wir präsentieren Ihnen hier eine echte Liebhaber-Immobilie mit enorm viel Potential in bevorzugter Wohnlage von Krefeld-Bockum!

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus in bester Bockumer Lage, noch dazu mit einem schön angelegten Garten und der "richtigen" Sonnenausrichtung?! Und mit einer großen Garage ?
Hier ist vielleicht Ihr neues Zuhause!

In den 70er Jahren grundsolide erbaut, bietet diese tolle Immobilie eine seltene Mietgelegenheit auf ca.820 m² Süd-Grundstück. Es erwartet Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus mit gelungener Grundrissgestaltung und viel Wohn- und Nutzfläche. Die Eigentümer haben die Immobilie gerade erst aufwändig für eine Vermietung renoviert. U. a. wurde das gesamte Haus gestrichen, die Parkettböden aufgearbeitet, neue Bodenbeläge im gesamten Obergeschoss verlegt.

Ausstattung

• Etwa 220m² Wohnfläche zzgl. viel Nutzfläche verteilen sich ideal:
• Vorbei an drei bauähnlichen, großzügigen Einfamilienhäusern über eine private Stichstraße ganz am Ende gelegen treten Sie ein...Vom großzügigen Eingangsbereich betreten Sie einen großzügigen Dielenbereich. Der ca.55m² überdurchschnittlich große Wohnraum mit gerade erst liebevoll aufgearbeiteten Echtholzparkett – und dem separat anschließenden Esszimmer und seinen Panoramafenstern präsentiert sich wunderbar belichtet mit schönem Gartenblick. Die Küche hat einen Zugang sowohl vom WohnEssbereich als auch vom geräumigen Flur und verfügt über eine Abstellkammer sowie einen weiteren Zugang in den Außenbereich. Sehr praktisch! Ein Bibliothek – Zimmer, welches auch ideal für ein Büro abgetrennt werden könnte und das Gäste-WC mit vorgelagertem Garderobenbereich schließen das Raumangebot dieser Ebene ab.
• Über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang gelangen Sie in das sehr geräumige Obergeschoss. Dort befindet sich auf der Westseite der separate Elternschlafbereich mit großzügigem Bad-en-suite. Zudem sind auf dieser Wohnebene drei weitere Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad vorhanden.
• Das Haus wurde ursprünglich mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss konzipiert, sodass ein weiterer Raum mit einem Wasseranschluss versehen ist (ehemalige Küche) Weitere Staufläche existiert in den zahlreichen im gesamten Haus verteilen Einbauschränken sowie im Spitzboden, der über eine Auszugstreppe vom Flurbereich aus erreichen ist
• Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen und erstklassig gepflegten, großformatigen, rechteckigen Solnhofer Platten ausgelegt. In den Wohnbereichen und im Bibliothek Zimmer liegt wertiger, gerade erst abschliffener und neu versiegelter Parkettboden. In der oberen Schlafetage wurde gerade ein ganz neuer Bodenbelag verlegt.
• Im Keller sind ausreichend Hobbyflächen vorhanden, hier könnte z.B. auch Ihr Home-Office oder ein Wellness-Bereich entstehen.
• Auch Gartenliebhaber dürften sich hier richtig wohlfühlen: schön angelegt aber naturbelassen, 818 m² sind nicht zu groß und nicht zu klein. In "richtiger" Sonnenausrichtung werden Sie sicherlich einige freie Tage auf der großzügigen Terrasse oder dem vom separaten Unterstand genießen. Hier kommen Sie wirklich gerne "nach Hause".
• Eine große Doppelgarage mit Gartenzugang rundet diese wertvolle " Liegenschaft " ab.
• Ein ganz besonderes Haus klassisch und zeitlostop gepflegt. Die 70er Jahre grüßen.... Aufgrund der einmaligen Lage, des traumhaften Grundstücks und der sehr guten Grundrisslösung möchte man hier gerne einziehen!
• Gerne informieren wir Sie über dieses Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das hier angebotene großzügige und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Krefelder Vorort Bockum in ruhiger, begrünter Lage mit lange gewachsener Wohnstruktur. Die Nachbarschaft besteht fast ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und profitiert von den verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Anliegerstraßen in unmittelbarer Nähe zum Bockumer Schwimmbad.
Sowohl das Ortszentrum des beliebten Krefelder Stadtteils Bockum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Bockumer Rathaus sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt 500m entfernt. Verschiedene weitere Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Anschlussstelle Krefeld-Zentrum der Autobahn A 57 ist in drei Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 20 Fahrminuten. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell zu erreichen. Die Krefelder Innenstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit der Bahn oder mit dem Bus erfahren.
Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses großzügigen Hauses.