Individuell geschnittene 3-Raumwohnung - "Berliner Flair" für Altbauliebhaber am Lutherplatz!

Vermietet

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Objekt

Die wunderschöne Altbauwohnung über zwei Etagen befindet sich in einem klassischen und anspruchsvoll saniertem Jugendstilhaus, das ca. im Jahre 1900 in Reihenhauslage errichtet wurde. Sowohl das Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten, als auch die Wohnung präsentieren sich im großen Umfang originalgetreu mit seiner stilvollen Fassade und in den wünschenswerten Innenbereichen mit anspruchsvoller Innenausstattung.
So erwarten Sie in dieser traumhaften 3-Zimmer Maisonettewohnung beispielsweise schöne alte Dielenböden, historische Bodenfliesen, Kassettentüren mit originalen Horngriffen und glatter Stuck. Die vorhandene Wohnflächenverteilung erstrahlt in Kombination mit kreativen, modernen Architekturdetails und verfügt über einen ganz besonderen Charme, den man sonst eher in Berlin findet.

Über das abgeschlossene Treppenhaus mit originaler Holztreppe, erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung im zweiten Obergeschoss. Ideal für einen Single oder ein Paar erwartet Sie ein individueller Grundriss. Ein autarker Eingangsbereich mit Treppenaufgang setzt besondere Akzente mit Glas und Holz: ein absoluter Eyecatcher. Über die große Eingangsdiele gelangen Sie in die offene Wohnküche. Das Wohn- bzw. Esszimmer und ein Arbeits- oder Schlafzimmer schließen sich an. Absolut im Trend: Schaffen Sie neue Lebensräume und gönnen Sie sich ein großes Esszimmer mit separatem Living- und TV-Zimmer. Ihre Freunde und Gäste werden begeistert sein...

Die Wohnung beeindruckt mit viel Licht und einen wunderschönen Ausblick auf die historische Lutherkirche mit gepfegten Grünflächen. Schöne Holzfenster, hohe Decken und original Holzdielenböden begeistern jeden Altbauliebhaber. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die anspruchsvoll ausgebaute, gemütliche Mansarde mit einer Wfl. von ca. 34 m². Die wunderschöne Wohnebene mit offenem Gebälk eignet sich als Schlafzimmer mit kleinem Home-Office. Ein Raum zum Träumen, Relaxen und viel Platz für Ihre persönlichen Dinge sowie das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer der Wohnung.

Nach Neuanstrich des gesamten Treppenhauses, steht die Wohnung kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung.

Ausstattung

• Holzfenster, doppelt verglast
• historische Fliesen im Treppenhaus
• originale Holzdielen in den Wohnräumen
• originale Türzargen und -blätter
• originaler Stuck
• kleine Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche
• Fernsehempfang digital
• Gewölbekeller
• Zentralheizung, Gas
• zentrale Warmwasserversorgung
• separate Zähler Wasser/Strom
• hinterlüftete Vorhangfassade seitlich und rückwärtig

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 135.20 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2023-11-18
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1907
• Energiekennwert: E

Lage

Die Immobilie befindet sich am Rande des Zentrums von Krefeld in unmittelbarer Nähe den Krankenanstalten. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Stadthäusern in lichter Bebauung. Die ehrwürdige Lutherkirche mit vorgelagerter, großer Grünfläche gibt den rundum liegenden Altbauten einen ganz besonderen Charme.
Das Zentrum mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Düsseldorf sowie Autobahnzubringer zum Ruhrgebiet liegen nicht weit entfernt und sind schnell erreichbar.