Für Liebhaber - klassische Altbauwohnung in Krefeld-Bockum!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Altbauwohnung mit Flair anbieten zu können. Die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und wirkt aufgrund der hohen Decken noch großzügiger. Der Charme der Wohnung beginnt bereits vor dem Betreten mit Blick auf die originale Eingangstür mit historischer Verglasung. Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen, zentralen Diele, die aufgrund ihres quadratischen Schnitts besonders einladend wirkt. Von hier aus sind alle weiteren Räume zugängig.

Typisch für einen klassischen Altbau sind auch hier die Räume für Wohnen und Essen zueinander geöffnet und vermitteln in Kombination mit den hohen Decken diese "beliebte Grosszügigkeit" in die sich jeder Wohnstil optimal einfügen läßt. Die zur Gartenseite liegende Loggia bietet nicht nur einen schönen Blick in die Nachbargärten, sondern verfügt über eine angenehme Größe von ca. 14m². Bei den beiden Schlafzimmer handelt es sich um ein sehr großes Hauptschlafzimmer und ein kleineres, welches sich sehr gut als Kinderzimmer oder auch als Arbeitsraum eignet. Das weiß geflieste Tageslichtbad mit grauen Bodenfliesen ist sehr gepflegt und verfügt über eine Badewanne. Parallel zum Bad befindet sich die Küche, ebenfalls mit sehr schönem Blick in die Gärten.

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Leider verfügen wir aktuell über keinen bemaßten Grundriss.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Tageslichtbad mit Badewanne
• offener Wohn-Essbereich
• Eiche-Parkettboden
• große Loggia von ca. 14m²
• gemeinschaftliche Nutzung einer weiteren Terrasse
• gemeinschaftliche Waschküche
• 1 Kellerraum
• Gas-Etagenheizung

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 171.90 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2018-09-30
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1900
• Energiekennwert:

Lage

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Stilaltbau in direkter Nachbarschaft zum Krefelder Kaiserpark. Die Kaiserstraße mit ihren alten stilvollen Gebäuden gilt als absolute Top-Lage der traditionellen Samt- und Seidenstadt Krefeld. Die gute Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen sowie die Montessori- und die Waldorfschule sind für Kinder bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die direkte Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u.v.m.) und zu der bekannten Pferderennbahn sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf prägen den hohen Wohnwert.
Krefeld bildet mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region. Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und ins Zentrum von Düsseldorf.