Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Bockum - renoviert und modernisiert!!!

Vermietet

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Kosten

Objekt

Sie suchen eine Wohnung in Krefeld-Bockum und würden sich doppelt darüber freuen, wenn diese Wohnung nicht nur bezugsfertig renoviert, sondern auch die Böden und das geräumige Badezimmer unter modernen Aspekten gerade für Sie modernisiert wird? Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie...

Diese hübsche ca. 80m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses in begehrter Lage von Krefeld-Bockum. Trotz der Lage im Dachgeschoss sind in der Wohnung kaum Schrägen vorhanden! Die Wohnung wird zur Zeit in den genannten Bereichen renoviert bzw. modernisiert, weshalb hier aktuell keine Bilder des Innenwohnraumes dargestellt werden. Bitte orientieren Sie sich vorerst an dem Grundriss und bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, in dem Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

Beim Betreten der Wohnung liegt zur Linken die geräumige Küche, aktuell mit einer Einbauküche in dunkler Lackoptik eingerichtet; hier lässt sich angenehm und ohne Platznot arbeiten. Unter Umständen kann der neue Mieter aber auch seine eigene Küche mitbringen. Von der Küche aus begehbar ist der ansprechende Balkon in Süd-Westausrichtung. Als nächstes ist das Kinderzimmer begehbar, welches sich natürlich ebenso als Gäste-Zimmer oder Büro eignet. Das Wohnzimmer mit angewinkeltem Essbereich ist ausgesprochen grosszügig geschnitten; hier findet nicht nur die Couchlandschaft Platz, sondern ebenfalls ein großer Esstisch. Das innenliegende Badezimmer überrascht ebenfalls mit seiner Größe und wird bald mit begehbarer Dusche und hochwertiger Ausstattung in neuem Glanz erstrahlen. Ruhig und nach hinten gelegen befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches bereits über einen Einbauschrank verfügt, der genügend Stauraum bietet.

Die Wohnung ist nicht nur für eine kleine Familie mit 1 Kind sehr gut geeignet, sondern genauso für kinderlose Mieter, die z.B. einen Arbeitsraum benötigen!

Ausstattung

• moderner, hochwertiger Vinylboden, NEU
• sehr geräumiges, hell gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, NEU
• doppelt verglaste Kunststofffenster in dunkler Holzoptik
• Einbauküche in dunkler Lackoptik (jedoch ohne Spülmaschine)
• 1 schöner Balkon mit Markise, Süd-West-Ausrichtung
• 1 Kellerraum
• gemeinschaftl. Waschküche
• gemeinschaftl. Fahrradkeller, von außen gut zugängig
• 1 Außenstellplatz
• die Nebenkosten beinhalten die Treppenhausreinigung

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 110.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2018-06-18
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Baujahr laut Energieausweis: 1977
• Energiekennwert:

Lage

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Krefeld-Bockum und liegt in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u.v.m.) und der bekannten Pferderennbahn. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Stadthäusern. Auch diverse Park- und Grünanlagen im direkten Umfeld des Hauses laden zum Verweilen im Freien ein, z.B. der nahe gelegene Sollbrüggenpark. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses Hauses.