Glückstreffer - Schicke Dopelhaushälfte für die junge Familie in zentraler Lage von Krefeld-Bockum!

Daten

  • Objekt-Nr.2177
  • OrtKrefeld
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Wohnfläche175.00 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Terrassen2
  • Stellplätze2
  • Garagen1

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-

Objekt

Die am Ende einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegene Doppelhaushälfte mit seiner ansprechenden Klinkerfassade wurde im Jahr 2000/1 in 1,5-geschossiger massiver Bauweise in Krefeld -Bockum erstellt und befindet sich dementsprechend sowohl optisch als auch energietechnisch in einem einwandfreien Zustand. In einem ruhigen Wohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr gelegen, stellt diese schöne Doppelhaushälfte, eine Oase der Ruhe dar. Vor allem die Tatsache, dass das Grundstück in einem reinen Wohngebiet liegt und das Haus über einen Privatweg zu erreichen ist, gestaltet dieses Immobilienangebot gerade für junge Familien so attraktiv und macht es gleichzeitig zu einer Seltenheit in Krefeld-Bockum! Zur Immobilie gehören ein rechts an das Haus angrenzende Garage mit einem davorliegenden Stellplatz. Die Immobilie wird von den Eigentümern für eine Neuvermietung vorbereitet und kann sofort ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Bitte beachten Sie, das die verbrauchsabhängigen Nebenkosten in den angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten sind und direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Ausstattung

  • Über einen gepflasterten Zufahrtsweg, vorbei am kleinen Vorgarten mit Böschungsfenster gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Hinein in die mit hellen Fliesen belegten Diele und vorbei am ebenfalls gefliesten Gäste-WC zur linken Seite kommen Sie geradeaus in den offenen ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich, der durch große, bodentiefe Sprossenfenster den Blick auf beide Terrassen, den Wintergarten und in den Garten freigibt und gleichzeitig viel Licht in den Wohnbereich fallen lässt. Der Wintergarten ist großzügig bemessen, mit einer Heizung und einem Sonnenschutz ausgestattet und somit vollwertig das ganze Jahr über nutzbar. Rechter Hand liegt der Küchenbereich mit Einbauküche und Sitzgelegenheit. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Eiche Parkett belegt und wird über eine Konvektoren Heizung beheizt. Ein großer, freistehender Kaminofen sorgt auch an kalten Herbsttagen für ein angenehmes Raumklima.
  • Vom Dielenbereich aus gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderoder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges, erst 2014 modern gestaltetes Designbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Alle Räume im 1. Obergeschoss wurden mit hochwertigen, hellen Eiche Parkett ausgestattet.
  • Die Treppe weiter hinauf steht Ihnen ein bereits ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, den Sie nach Belieben für einen Hobbyraum oder als weiteres Schlafzimmer nutzen können.
  • Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschund Trockenraum, ein Raum für die Vorräte sowie ein weiterer Kellerraum, der aufgrund des Böschungsfensters als Büro oder Gäste Zimmer genutzt werden kann. Die Kellerräume sind gefliest und eignen sich wunderbar für einen eigenen Wellnessbereich /Sauna. Seitlich neben dem Haus liegt die Garage welche eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Mülltonnen und Fahrräder sowie einen direkten Zugang in den Garten bietet.
  • Alles im Allem die perfekte Immobilie für Familien die viel Wert auf eine ruhige und vor allem kinderfreundliche Gegend und eine hochwertige Ausstattung legen.
  • Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns an. Sie erreichen unseren Immobilienberatungsshop unter der Rufnummer 02151 93 18 18.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Möchten Sie in einer sehr beliebten Wohngegend von Krefeld leben? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die hier angebotene schöne Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krefelder Stadtwaldes im beliebten Krefeld - Bockum in sehr kinderfreundlicher Umgebung im Wohngebiet "Am Eickerhof" . Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamiliendoppel- und Mehrfamilienhäusern. Das Ortszentrum von Krefeld-Bockum mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, befinden sich in fußläufiger Umgebung. Über ein privates Gartentor haben Sie einen direkten Zugang zum Bockumer Marktplatz und dem Nahe gelegenen Bockumer Platz.
Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die erstklassig Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Wohnviertel stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen. Die direkte Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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