Jugendstil - Wohntraum am Uerdinger Stadtpark!

Daten

  • Objekt-Nr.2079
  • OrtKrefeld
  • ObjektartStadthaus
  • Wohnfläche190.00 m²
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer2
  • Terrassen1

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-

Objekt

Das hier angebotene kernsanierte Jugendstilhaus mit Blick auf den Uerdinger Stadtpark wurde um ca. 1911 mit herrschaftlich - großzügigen Grundrissen für den damaligen Uerdinger Gartenbauoberinspektor Ernst Rocholl konzipiert. Gemeinsam mit dem Nachbarhaus wurde das Haus vor einigen Jahren als außergewöhnliche Immobilie in die Denkmalliste der Stadt Krefeld aufgenommen.

Die Straßenfassade des Hauses besticht durch ihre klare architektonische Struktur und die dekorativen Details aus der Formensprache des Jugendstils, wie z. B. die Original Fenster mit schöner Sprossenunterteilung, Stuckornamente und der Original Haustür. Auch im Inneren des Hauses erwarten den Mieter zahlreiche Highlights. Der heutige Eigentümer hat die gesamte Immobilie - in Bezug auf das Ursprungsjahr - aufwändig saniert und für eine hochwertige Vermietung vorbereitet. Die gesamte Immobilie verbindet historisches Ambiente mit einem modernen Lebensgefühl!

Ausstattung

  • Wir nennen Ihnen heute nur einige Details dieses Aufnahmeobjektes auf dem Krefelder Mietmarkt und würden Ihnen vorschlagen, bei Interesse einen Besichtigungstermin für die Immobilie zu vereinbaren:
  • Viel Platz auf über 190 m² Wohnfläche
  • Die gesamte Immobilie wurde vor ca. 5 Jahren umfangreich im Bezug zur Baujahr kernsaniert
  • Grundstück und Terrasse nach Süden ausgerichtet
  • moderne Bädergestaltung (Hauptbad, Gäste Bad sowie Gäste WC)
  • Original Holzdielenböden auf allen Etagen
  • Kamin im großzügigen Wohnbereich
  • 2 Netzwerkanschlüsse je Raum
  • Weitere Nutzfläche im Spitzboden sowie Untergeschoss
  • die vorhandene Küche kann gegen Absprache übernommen werden.
  • Ideal für die Familie und/oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
  • Die Nebenkosten (Wasser und Heizung) werden direkt über die Energieversorger abgerechnet.
  • Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an: 02151 93 18 18.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt. Die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Lage

Dieses exklusive Stadthaus befindet sich auf einem Süd-Grundstück mit Blick zum Uerdinger Stadtpark. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Jugendstillstadthäusern sowie Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum von Uerdingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befinden sich in erreichbarer Nähe. Uerdingen bildet mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, das den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region bildet.
Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die erstklassig Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Parkviertel stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen. Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Straße 600 · 47800 Krefeld

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