Wohnen in der ehemaligen Druckerei Scherpe! Citylofts Krefeld!

Daten

  • Objekt-Nr.1323
  • OrtKrefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche160.05 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Terrassen1

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-

Objekt

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Sie wünschen sich ein individuelles Zuhause mit Stil und Charakter? Dann werden Sie die Lofts in der ehemaligen Druckerei Scherpe begeistern. Das massive Produktions- und Bürogebäude wurde 1922 errichtet und 1974 mit einem Betonskelettbau erweitert. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die drei Etagen, selbst der Hochkeller weist einen hohen Lichteinfall auf. Bei der Entkernung wurden das Treppenhaus, der Flur und andere Charakteristika erhalten, um den Charme und die Persönlichkeit des außergewöhnlichen Bauwerks zu bewahren. Gleichwohl entspricht das Gebäude nun, sowohl in Hinblick auf die technische Ausstattung als auch in energetischer Sicht, den modernsten Standards.
Raumhöhen von bis zu 3,80 Meter vermitteln den außergewöhnlichen Industrielofts à la Manhatten ein herrschaftliches Raumgefühl und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Im Mietpreis enthalten ist bereits ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz. Des Weiteren lässt der Eigentümer eine hochwertige Einbauküche einbauen die bereits in der Miete enthalten ist.

Außenmauerwerksflächen und Betondecken sind von innen sichtbar, was den begehrten Fabrik-Loft-Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Durch die hohe Traglast der Stahlbetondecken sind Sie auch in der Wahl Ihrer Einrichtungsgegenstände vollkommen frei. Der Zugang zum Haus erfolgt für die Bewohner über eine moderne Sicherheits-Schließanlage oder komfortabel mittels des exklusiven Fahrstuhls durch die helle Tiefgarage. Eine Sprechanlage mit Videoüberwachung schafft größtmögliche Sicherheit.

Da die angebotene Wohnung momentan neu erstellt wird, stellen die beigefügten Bilder nicht die tatsächliche Wohnung dar, sondern die im gleichen Haus befindliche Musterwohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihren die Loft- und die Musterwohnung bei einem Termin vor Ort.
Weiteres Bildmaterial finden Sie auf unserer Homepage: www.citylofts-krefeld.de

Ausstattung

  • Die Ausstattung der lichtdurchfluteten Loftwohnung lässt keine Wünsche offen. Wohlige Wärme spendet die Fußbodenheizung, die mittels einer Einzelraumsteuerung präzise zu regulieren ist. Die elektrischen Beschattungsanlagen und Außenjalousien sind funktioneller und zugleich dekorativer Licht-, Sichtund Temperaturschutz. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia und befindet sich von der Straße abgewandten Teil des Gebäudes. Die Bäder werden mit hochwertigen Keramikaustattung, Design Armaturen ausgestattet, beispielsweise von den Marken Grohe oder Keramag. Das Gäste-WC verfügt über eine separate Dusche und eignet sich daher wunderbar als zweites vollwertiges Badezimmer. Eine Solaranlage auf dem Dach versorgt Sie umweltfreundlich und kostengünstig mit Warmwasser. Eine energieffiziente Gebäudetechnik sorgt für geringe Nebenkosten.
  • Die wichtigsten Punkte zusammengefasst:
  • Erstbezug nach Kernsanierung und Umnutzung der alten Druckerei Scherpe
  • Wohnungen mit großzügiger Loggia (ca. 26 m²)
  • hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkettböden, moderne Badezimmergestaltung
  • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
  • Energieeffizient modernisiert
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug bis in das Unterschoss
  • Echter Loftcharakter
  • Hohe Decken, hohe Türen
  • Große Fensterflächen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Exklusive Grundausstattung
  • Hohe Sicherheitsstandards
  • Kurzfristige Fertigstellung

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 96.80 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2013-03-16
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 2014
  • Energiekennwert: C

Lage

Die ehemalige Druckerei Scherpe erfreut sich einer Lage, die eine hohe Lebens- und Freizeitqualität mit einer guten Verkehrsanbindung vereint. Sie befindet sich in dem begehrtesten Stadtteil Krefelds: angrenzend an das Tiergartenviertel. Der Krefelder Stadtwald und andere Parkanlagen machen diesen Stadtteil zur "Grünen Lunge Krefelds". Besonders hervorzuheben ist der ca. 28 Hektar große Schönwasserpark, der nur 400 Meter vom Gebäude entfernt liegt. Mit einem See, der malerisch von verschiedenen Baumarten und Freiflächen umgeben ist, sowie dem angrenzenden Botanischen Garten ist er der wohl schönste Park der Seidenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants, der Zoo, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind, zu Fuß oder mit dem Rad, nur wenige Minuten vom Objekt entfernt gelegen.
Von dem ehemaligen Fabrikgebäude aus ist die Autobahn A 57 in fünf Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 15 Fahrminuten.
Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell zu erreichen. Die Krefelder Innenstadt liegt fünf Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit der Straßenbahn "erfahren", die in einer Querstraße verkehrt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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