Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und großer Garage in schöner Lage von Hüls

Vermietet

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Kosten

Objekt

Mit diesem Objekt steht ein klassisches Einfamilienhaus (Doppelhaushäfte) der 70er Jahre in schöner Lage nahe des Hülser Bruchs zur Vermietung. Mit drei Schlafzimmern, einer überlangen Garage mit davor liegendem Stellplatz und einem geschützten Garten bietet es alles, was das Herz begehrt!

Von der großzügigen, mit Jura-Marmor ausgelegten Eingangsdiele sind das Wohn- Esszimmer und die Küche zugänglich. Beide Räume sind über eine Schiebetür verbunden und beide haben Zugang zur großen Terrasse, die über die gesamte Hausbreite verläuft. Eine kleine Treppe verbindet die Terrasse mit dem rundum durch eine Hecke eingefriedeten Garten.
Die vorhandene Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und Spülmaschine kann genutzt oder durch eine eigene ersetzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem das bereits modernisierte Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne, Fenster und großer Dusche in anthrazit-weißer Fliesenausstattung.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller sind neben der Waschküche ein Vorratsraum und der Heizungskeller untergebracht.

Wir bitten um eine kurze Vorstellung in Ihrer Anfrage.

Ausstattung

• Hier die wesentlichen Eckdaten dieser Immobilie:
• 3 Schlafzimmer
• 1 Bad mit Dusche und Wanne
• 1 Gäste WC
• großes WohnEsszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
• große überlange Garage mit Zugang in den Garten
• weiße Kunstofffenster überwiegend mit Rollläden
• Garagentor wird erneuert (Sektionaltor)
• Einbauküche vorhanden
• Ölheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
• voll unterkellert, mit Zugang in den Garten

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 225.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2033-09-07
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Baujahr laut Energieausweis: 2006
• Energiekennwert: G

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr gefragter Wohnlage in Krefeld-Hüls unmittelbar am Hülser Bruch.
In ca.10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den historischen Hülser Marktplatz, das lebendige Zentrum des beliebten Stadtteils. Hier trifft man sich, um einen Kaffee zu trinken, am Samstag über den Wochenmarkt zu schlendern oder um sich in einem der anliegenden Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen. Das kulturelle Leben und traditionelle Feste werden in Hüls gepflegt – so ist der Bottermaat als Handwerkermarkt mit viel Flair weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Fußläufig erreichen Sie auch das Erholungsgebiet Hülser Bruch mit seinem typisch niederrheinischen Erscheinungsbild. Mit einer Fläche von 430 Hektar ist es das größte Naturschutzgebiet der Stadt Krefeld. Es bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren oder für sportliche Aktivitäten wie Walking, Joggen oder Mountainbiken.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Hüls ist beliebt bei jungen Familien und verfügt über 6 Kindergärten, 3 Grundschulen und eine Gesamtschule. Andere weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hüls vorhanden. Ob eigenes Krankenhaus, ein großer Sportverein mit vielseitigem Angebot, Supermärkte und engagierte Einzelhändler – Hüls hat fast alles. Darüber hinaus bringt Sie die Straßenbahn in 15 Minuten in die Krefelder Innenstadt.
Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas mit sehr guten Verbindungen in die Städte des Rheinlands und des Ruhrgebietes. Nur ca. 32 Kilometer sind es bis zum Düsseldorfer Flughafen und die beliebte niederländische Nachbarstadt Venlo ist lediglich ca. 28 km entfernt.