Rarität - Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hüls

Vermietet

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Kosten

Objekt

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Krefeld Hüls liegt dieses klassische freistehende Einfamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten.
Das Haus empfängt Sie in einem großzügigen Dielenbereich. Linkerhand gibt es ein Gäste-WC mit Fenster und eine Nische für die Garderobe. Auf der rechten Seite geht es in die freundlich-helle Küche, die über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist. Das komplette Erdgeschoss ist einheitlich mit hellem Fliesenboden ausgelegt. Von der Diele aus haben Sie durch eine große Glastür Anbindung an den großzügigen Wohn-Essbereich und einen direkten Blick in den Garten.
Das Wohn-Esszimmer teil sich in zwei Bereiche. Zum Einen der Platz für den großen Esstisch mit Anbindung an die Küche. Im Bereich auf der linken Seite findet eine große Sitzgarnitur Platz sowie als besonderes Extra ist hier noch eine kuschelige Kaminecke vorhanden.
Die großen bodentiefen Fenster mit Schiebeelementen erlauben Ihnen einen Blick auf die teilüberdachte Terrasse und das schöne Südgrundstück und lassen viel Licht in den Wohnraum fließen.
Im 1. Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
In den Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt und das Bad ist mit sandfarbenen Fliesen ausgestattet.
Der ausgebaute Dachboden bietet weitere Nutzflächen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im trockenen Kellergeschoss befindet sich ein Hobby- und ein Vorratsraum, die Waschküche sowie der Heizungsraum mit Gaszentralheizung.

Fazit: Ein großzügiges sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Süd-Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Hüls. Mietobjekte dieser Art und Güte sind hier absolut selten.

Ausstattung

• Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
• großer Wohn/Essraum mit Kamin
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
• voll unterkellert
• Süd-Garten mit großer Terrasse
• Garage und Stellplatz
• Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
• TV Kabelanschluss
• Brunnen für die Gartenbewässerung

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Krefeld- Hüls. Die Nachbarschaft besteht fast ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern. Der historische Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befindet sich in naher Umgebung. Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist sehr kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie ein Geschäftszentrum mit guter Infrastruktur. Auf dem Marktplatz herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein südländisches Flair. In 15 Minuten erreichen Sie per Straßenbahn das Krefelder Stadtzentrum. Von Hüls aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes und zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.