Hochwertige Büroflächen mit Aufzug und PKW Stellplätzen im Gewerbegebiet DEN HAM

Vermietet

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Kosten

Objekt

Neubau - Modernes Arbeiten in verkehrgünstig angeschlossenem Gewerbegebiet im Krefelder Norden

Mit diesem Neubau bieten wir Ihnen ab Mitte 2022 ca. 89 qm hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Anmietung an.

Bei erweitertem Platzbedarf kann die Fläche um bis 107 qm ergänzt werden.

Insgesamt stehen in dem modern konzipierten barriefreien Objekt ca. 441 qm Gewerbefläche bei flexibler Größengestaltung zur Verfügung. Die zweite Etage erreichen Sie und Ihre Kunden bequem mit dem Aufzug.

3-fach verglaste Fenster mit Raffstorelamellen sorgen für ungestörtes Arbeiten und die Fußbodenheizung sorgt mit gleichmäßiger Wärme im Winter und Kühlfunktion im Sommer für ein angenehmes Arbeitsklima.

Bürofläche 1 im 2.OG: 89 qm
Bürofläche 2 im 2.OG: 107 qm

Das Erdgeschoss bietet darüberhinaus 245 qm Bürofläche, ebenso aufteilbar in kleinere Einheiten.

Für jede Einheit ist eine Teeküche sowie ein Sanitärbereich vorgesehen.

Die Vermietung der verfügbaren Einheiten erfolgt angepasst an Ihren individuellen Platzbedarf.

Ihre individuellen Wünsche können bei der Planung noch berücksichtigt werden!

Ausstattung

• Fertigstellung ca. Mitte 2022
• Insgesamt ca.441qm Bürofläche verfügbar:
• 2.OG: 196 qm (89 / 107)
• EG: 245 qm (107 / 138 )
• Barrierefrei
• 18 verfügbare Stellplätze insgesamt
• Fenster Kunststoff3-fach verglast
• Raffstorelamellen (außer Nordseite)
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion im Sommer)
• KONE Aufzug 8 Personen
• Kellerräume vorhanden

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Gültigkeit: 2031-08-25
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 2021
• Energiekennwert:

Lage

Das Plangebiet "Den Ham" liegt verkehrsgünstig an der B9 (Venloer Straße) im Südwesten des beliebten Krefelder Stadtteils Hüls.
Die Stadt Krefeld liegt am mittleren Niederrhein, ca. 20 km nordwestlich von Düsseldorf. Mit rund 234.000 Einwohnern bildet sie eines der Oberzentren in der Region.
Neben der Landeshauptstadt Düsseldorf befinden sich mit den
Städten Duisburg, Moers, Mönchengladbach und Neuss vier weitere Großstädte in der unmittelbaren Umgebung.
Für den Gewerbepark sind zwei Einfahrtmöglichkeiten vorgesehen: die Haupteinfahrt an der Venloer Straße und an der Kempener Straße.