1A - Fußgängerzone Kempen, Ladenlokal mit ca. 130 qm Verkaufsfläche und Nebenräumen

Vermietet

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Kosten

Objekt

In Top-Lage in der stark frequentierten Kempener Fußgängerzone bieten wir Ihnen dieses attraktive Ladenlokal ab dem 01.12. 2021 zur Miete an. Das derzeit als Apotheke genutzte Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft gehobener Einzelhändler und Dienstleister sowie bekannter Filialisten.

Das zuletzt 2021 modernisierte Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 175m², verteilt auf einen großen hellen Verkaufsraum mit ca. 130 qm Fläche und mehreren Nebenräume mit Toiletten, Lagerräumen und einem direkt angebundenen Kühlraum. Neben dem geschäftlichen Haupteingang gibt es noch einen separaten Eingang zu den Nebenräumen.

Der Verkaufsraum präsentiert sich mit einer 6 m breiten Fensterfront mit automatischer Schiebetür zur Straßenseite. Er ist derzeit mit Fliesenboden in Industriequalität ausgelegt und mit einer Verkaufstheke, Regalen und Schränken ausgestattet.

Die Ladeneinrichtung wird vor Neuvermietung entfernt und ein Umbau des Ladenlokals ist nach den Wünschen der neuen Mieter möglich.

Ausstattung

• Nachfolgend einige Eckdaten des gepflegten Ladenlokals:
• 1A Lage in der Fußgängerzone Kempen
• Fensterfront zur Fußgängerzone ca. 6 m breit
• bezugsfrei ab 01.11.2021 oder nach Vereinbarung
• Gesamtmietfläche 175 qm
• davon Verkaufsfläche 130 qm
• weitere Nebenräume 45 qm
• Baujahr Gebäude 1974
• Gas-Zentralheizung
• Umbau nach Absprache möglich

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

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Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 134.40 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2026-01-22
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 1996
• Energiekennwert: E

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in Spitzenlage in der beliebten Kempener Fußgängerzone in der Nähe vieler bekannter Markengeschäfte und Einzelhändler.
Kempen ist eine "moderne Stadt mit viel Historie". Die Gebäudestruktur um den Ortskern begeistert durch viele sanierte Prachtbauten (v.a. Herren- sowie Fachwerkhäuser) und verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair.
Die vielseitige Ortschaft gilt als erste Adresse für ausgedehnte Einkaufsbummel, hervorragende Gastronomie und traditionelle Kultur-Events. Bewohner als auch Besucher empfinden die charmante und über die Grenzen hinweg bekannte Stadt als lebens- und liebenswert - nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung an die A57, A52 und A44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 30 Autominuten erreichbar.