Altbaustil | Kappendecke | Rheinnähe

Vermietet

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Kosten

Objekt

Der herrschaftliche und historische Gutshof, dessen Erbauung etwa um 1800 angegeben ist, wurde einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 1998/2000 unterzogen, um den heutigen gehobenen Ansprüchen gerecht zu werden. Hierbei entstanden auf zwei Etagen mit ca. 180m² Bürofläche neue Arbeitswelten mit flexiblen Büro- und Coworking-Lösungen.

Im Jahr 2005 wurde der historische Gutshof mit dem Denkmalpreis ausgezeichnet und in die Liste der repräsentativsten Anlagen im Rheinland durch die Landesdenkmalbehörde aufgenommen.

Die unterschiedlich großen Räume eignen sich hervorragend zum Arbeiten in ruhiger, außergewöhnlicher Atmosphäre: Ideal für Startups, freie Berufe bzw. Unternehmen aus kreativen Branchen wie z. B. Agenturen, Architekten, Designbüros, Fotografen, Galerien, Künstler (z. B. auch als Atelier, Showroom oder Fotostudio optimal geeignet, da Zugang ebenerdig).

Im EG befinden sich 3 Räume unterschiedlicher Größe, teilweise mit wunderschönen Kappendecken, die durch die freigelegten Ziegel den besonderen Altbaucharme widerspiegeln. Die Gartenterrasse steht den Besuchern und Mitarbeitern für Veranstaltungen sowie als Entspannungsbereich zur Verfügung.

Eine neue Einbauküche sowie ein Abstellraum und getrennte WC-Einheiten Damen/Herren, befinden sich in der äußerst repräsentativen Bürofläche wieder. Das OG verfügt über zwei weitere ansprechende Büroräume; ein idealer Meeting- oder Schulungsbereich und Einzelbüro.

Gerne stellen wir Ihnen die repräsentativen Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor!

Ausstattung

• Ausstattung der äußerst repräsentative Bürofläche:
• Bürofläche ca. 180 m²
• 5 Räume und Archivoder Abstellraum
• Getrennte WC-Einheiten Damen / Herren
• Historische Kappendecke mit freigelegten Ziegeln
• Massive Eichenholzdielenböden
• Stilvolle Altbau Türblätter und Türzargen
• Hochwertige Sprossenfenster mit Isolierverglasung
• Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• Freisprechanlage
• Downlights
• Safe
• Große Terrasse mit Ausblick in das grüne Carre
• Freistellplatz € 50,00 optional
• u. v. m.
• Bezugsfertig ab sofort

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Der traumhafte historische Gutshof "Am Zollhof" ist ein wunderschönes, einzigartiges Kleinod im beliebten Krefelder Ortsteil Uerdingen unmittelbar am Rhein gelegen.
Die Büroeinheit in prächtigem Altbau liegt ca. 200 m vom Rhein entfernt.
Der historische Gutshof aus dem 18. Jahrhundert mit seinen herrschaftlichen Wohnungen und der Büroeinheit bietet alle Lagevorteile des beliebten Stadtteils Uerdingen.
Uerdingen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet aus, das den Mittelpunkt der Euregio-Rhein-Maas-Nord-Region bildet. Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen (15 Minuten über die Uerdingerbrücke) und zur Innenstadt.
Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Uerdinger Städtchen stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen.