KR - Bockum: Pfiffige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse und PKW Stellplatz!

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Diese attraktive Wohnung bietet auf rund 61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, an einem attraktiven Standort in direkter Nähe zum Bockumer Platz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985, das lediglich sechs Wohneinheiten umfasst und damit eine kleine, ruhige und harmonische Eigentümergemeinschaft bietet.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung und der großzügigen Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Aufgrund der Lage in einer ruhigen Seitenstraße ist hier ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet, sodass die Terrasse zum idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien wird.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche grenzt direkt an den Wohn- Essbereich an und lässt sich nach Wunsch zum Wohnraum hin öffnen und ermöglicht so ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne befinden sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes. Ein zusätzlicher Abstellraum/Einbauschrank schafft praktische Lagerfläche für Haushaltsutensilien oder als Garderobe.

Ein PKW Außenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt am Haus. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum für Fahrräder zur Verfügung. Das Haus selbst wurde in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wofür die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich sechs Parteien sorgt.

Die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung und eine geschützte Außenfläche mit sonniger Ausrichtung – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause in gefragter Umgebung in Krefeld Bockum suchen.

Ausstattung

• Im Folgenden haben wir nochmals die wesentlichen Eckdaten und Besonderheiten dieser Immobilie für Sie zusammengefasst:
• Ruhiges 6 Parteienhaus
• Baujahr: 1985
• Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
• Böden: Fliesen
• Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
• Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne
• 1 PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Kellerabstellraum
• Fahrradabstellraum
• gemeinschaftliche Waschküche u. Trockenraum
• Heizungsart: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung
• Hausgeld: 365.00 EUR inkl. 84,00 Instandhaltungsrücklage

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Krefeld - Bockum, die gefragteste Wohnadresse in Krefeld!
Umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Stichstrasse, liegt diese Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Bockumer Ortskern. Eine sehr beliebte Wohnlage! Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern und profitiert von den ruhigen Anliegerstraßen, die als Sackgasse verlaufen.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Bockumer Rathaus befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der nahe gelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld (- Bockum) zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieser Eigentumswohnung.