Exklusive Penthouse-Maisonette mit beeindruckender Dachterrasse am Krefelder Stadtwald

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Objekt

Exklusives Wohnjuwel: Penthouse-Maisonette am Krefelder Stadtwald

In einer der begehrtesten Lagen Krefelds, unmittelbar am Stadtwald gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette als seltene Verbindung aus architektonischer Großzügigkeit, stilvoller Eleganz und naturnaher Ruhe. Mit einem unverbaubaren Blick in den Krefelder Stadtwald entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das eher an ein privates Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch klare Linien, dezente Eleganz und maßgefertigte Einbauschränke geprägt ist. Diese integrieren sich harmonisch in die Architektur und schaffen eine stilvolle Garderobenlösung mit viel Stauraum. Von hier aus eröffnet sich die Wohnung in fließenden Übergängen der Essbereich liegt leicht zurückversetzt und wirkt dadurch angenehm separiert, ohne die Offenheit des Grundrisses zu unterbrechen.

Die Raumgestaltung dieser Ebene lebt von Weite, Licht und durchdachter Struktur. Die großzügige Wohnküche mit klassisch-eleganter Einbauküche und direktem Zugang zu einem der Terrassenbereiche vereint stilvolle Funktionalität mit einem besonderen Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen holen das Grün des Stadtwaldes förmlich in die Räume und schaffen eine außergewöhnliche Lichtstimmung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, ein ruhiges Büro (oder Schlafzimmer) mit großflächigen Einbauschränken sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Balkon unterstreicht den luftigen, offenen Charakter dieser Immobilie.

Ein architektonisches Statement setzt die offen gestaltete Treppe, die beide Ebenen elegant miteinander verbindet und den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Die obere Ebene beeindruckt mit einem galerieartigen Studiobereich, der durch seine außergewöhnliche Raumhöhe, die markante Fensterarchitektur und die fließende Verbindung nach außen eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Der Designkamin bildet dabei den stilvollen Mittelpunkt und verleiht dem Raum Wärme und Repräsentanz zugleich.

Großzügige Fensterfronten führen auf die weitläufige Dachterrasse, die zu den absoluten Highlights dieser Immobilie zählt. Mit ihrem freien Blick über den Krefelder Stadtwald, viel Platz für Loungemöbel und einer nahezu uneinsehbaren Lage wird sie zu einem privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau, ein Ort, der Ruhe, Sonne und Natur in einzigartiger Weise vereint.

Das Schlafzimmer auf dieser Ebene überzeugt durch seine Großzügigkeit, maßgefertigte Einbauschränke und den direkten Zugang zur Terrasse. Auch hier setzt sich das helle, offene Raumgefühl konsequent fort. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Wohnebene.

In ihrer Gesamtheit entfaltet diese Penthouse-Maisonette ein außergewöhnliches Wohngefühl geprägt von Weite, Licht, Eleganz und der unmittelbaren Nähe zum Krefelder Stadtwald. Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch an Stil, Raum und Privatsphäre.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Wohnjuwel im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

• Objektart / Gebäudetyp
• Wohneinheit: Penthouse-Maisonette-Eigentumswohnung
• Gebäudetyp: Mehrfamilienwohnhaus
• Baujahr des Gebäudes: 1978
• Grunddaten der Wohneinheit
• Maisonettewohnung in der 2. und 3. Etage
• Wohnfläche: ca. 177 m²
• Zimmer: ca. 4 Zimmer
• Nutzfläche: eigener Kellerraum
• Terrasse: ca. 26 m² Dachterrasse
• Weitere großzügige Balkonflächen
• 1 PKW Tiefgaragenstellplatz
• Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage
• Grunddaten der Liegenschaft
• Bauweise: voll unterkellerter Gebäudekörper
• Wohnungsaufteilung
• Großzügiger Studiobereich mit Kamin und Terrassenzugang
• Separate Küche mit direktem Balkonzugang
• Essbereich mit weiterer Balkonfläche
• Master-Bedroom mit Terrassenzugang und Einbauschrank
• Gästeoder Arbeitszimmer mit Einbauschrank
• Exklusives Masterbad mit Dusche und Fenster
• Exklusives Gäste-WC mit Badewanne und Fenster
• Hauswirtschaftsraum
• Gebäude / Gemeinschaft
• Mehrfamilienwohnhaus
• Vollverklinkerte, pflegeleichte Außenfassade
• Repräsentatives Treppenhaus
• Aufzug von Tiefgarage / Keller bis Wohnetage
• Eigentümergemeinschaft bestehend aus 16 Wohneinheiten
• All-inkl. Service: Hausmeister-, Reinigungsund Gärtnerservice
• Gemeinschaftlicher Waschund Trockenraum
• Fahrradkeller
• Besonderheiten
• Besondere Lage unmittelbar am Stadtwald
• Sehr hohe Privatsphäre
• Besonders geeignet für Singles, Paare und Mid-Ager

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die exklusive Maisonnette-Penthousewohnung befindet sich an der äußerst begehrten und noblen Wohnadresse unmittelbar am Krefelder Stadtwald. Die Husarenallee, auch das "Tor zum Stadtwald" genannt, mit ihren stilvollen, gepflegten Einfamilienhäusern und Wohnhäusern ist seit jeher eine absolute Top-Lage der traditionsreichen Samt- und Seidenstadt Krefeld.
Die Lebens- und Wohnqualität in der begehrten und exklusiven Stadtwaldlage lässt keine Wünsche offen.
Insbesondere der Stadtwald liegt als kultiviertes Waldgebiet mit rd. 120 ha Größe nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnadresse entfernt.
Das attraktive und anspruchsvolle Wohnumfeld am Krefelder Stadtwald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie eine große Freifläche für Sport und Spiel, einen Kinderspielplatz, eine weitverzweigte Weiheranlage mit einem Tret- und Ruderbootverleih sowie wunderschöne Spazier- und Laufwege.
In und um den Stadtwald, in einem Umkreis von ca. 2 km, befindet sich auch eine der schönsten deutschen Galopp-Rennbahnen, eine Neun-Loch-Golfplatzanlage, einen Hockey-Platz (CHTC/Bundesligist) sowie drei exklusive Tennisclubs, auch hier ist einer der drei Tennisvereine in der Bundesliga erfolgreich. Die alle fußläufig erreichbaren, exquisiten Clubgastronomien der Golf- und Tennisvereine im Stadtwald werden gerne und häufig auch von Nicht-Clubmitgliedern frequentiert. Ebenfalls erwähnenswert ist der beliebte Schwimmverein SVK mit anspruchsvoller und geselliger Gastronomie. Ein wahres Eldorado für Freizeitsportler!
Nicht zu vergessen ist das Stadtwaldhaus mit einem der größten Biergärten außerhalb Bayerns. Einer, wenn nicht, "der herrlichste Biergarten am Niederrhein" lädt zu geselligem Miteinander und lässt Sie die schönste Zeit des Jahres im Herzen des Stadtwaldes genießen. Ein ganz besonderer Lebensraum für Jung und Alt!
Das privilegierte Wohngebiet weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit nahegelegenen Geschäften und Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs auf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, vielfältige Gastronomie und ÖPNV (ca. 1 Min.).
Ein umfassendes Angebot an Schulen aller Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Ortsteils insbesondere für Familien ab.
Krefeld-Stadtwald ist ebenso verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Der erstklassige Wohnstandort bietet mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie an das Ruhrgebiet und bildet zugleich den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal.
Ein wundervolles Zuhause in bester Lage und für jedes Alter!