Sky Penthouse mit Kamin & Wellness in ruhiger Zweitreihe

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Kosten

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Objekt

Penthouse mit Kamin, Panoramaterrasse & privatem Wellnesskomfort

Über den Dächern der Stadt. Fernab des Gewöhnlichen.
Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz vereint urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Privatsphäre eines privaten Refugiums eine Kombination, die in dieser Lage nur äußerst selten zu finden ist. Hier erleben Sie repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau, stilvoll, diskret und mit einer Ausstrahlung zeitloser Eleganz.

Auf ca. 166 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügig konzipiertes Raumensemble, das bereits beim Betreten seine besondere Wirkung entfaltet. Weite Sichtachsen, harmonische Proportionen und eine offen gestaltete Architektur schaffen ein Ambiente von Exklusivität und Leichtigkeit. Die durchdachte Raumstruktur verbindet Großzügigkeit mit Behaglichkeit und verleiht der gesamten Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Herzstück der Residenz ist der eindrucksvolle Wohn- und Empfangsbereich, der durch seine Weite, seine Lichtfülle und seine elegante Präsenz begeistert. Ein stilvoll integrierter Kamin verleiht diesem Raum eine warme, luxuriöse Atmosphäre und macht ihn zu einem Ort besonderer Wohnkultur, ideal für entspannte Abende ebenso wie für repräsentative Empfänge.

Ein außergewöhnliches Highlight bildet die direkt angrenzende, ca. 85 m² große Panoramaterrasse in begehrter Südwestlage. Sie erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise nach außen und eröffnet einen privilegierten Platz über den Dächern der Stadt. Sonnenstunden bis in die Abendstunden, ein beeindruckendes Lichtspiel und ein Höchstmaß an Privatsphäre schaffen hier ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Der stilvoll integrierte Außenkamin verleiht auch dem Außenbereich eine exklusive Atmosphäre und macht die Terrasse zu jeder Jahreszeit zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Die separate Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet eine angenehme Trennung zum Wohnbereich. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein elegantes Gäste-WC, eine stilvolle Bibliothek beziehungsweise ein repräsentativer Homeoffice-Bereich sowie drei komfortable Schlafzimmer unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie und bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Das sehr repräsentative Mehrparteienhaus ist Teil einer renommierten Eigentümergemeinschaft und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen bequem miteinander, vom Kellerbereich bis zu den Wohnetagen.

Ein besonderes Privileg ist der exklusive Wellnessbereich des Hauses. Den Bewohnern stehen ein großes Schwimmbad mit nutzbarem Außenbereich, eine Sauna sowie ein Solarium zur Verfügung, ein luxuriöser Mehrwert, der den Alltag auf ein neues Niveau hebt.

Diese Immobilie richtet sich an Singles oder Paare mit Sinn für Ästhetik, Großzügigkeit und Privatsphäre, die urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort verbinden möchten.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern auf höchstem Niveau residieren möchten.

Ausstattung

• Objektart / Gebäudetyp
• *********************
• Wohneinheit: Penthouse-Eigentumswohnung
• Gebäudetyp: Freistehendes Mehrfamilienwohnhaus
• Baujahr des Gebäudes: 1973
• Grunddaten der Wohneinheit
• **************************
• Wohnungslage: 5 Etage
• Wohnfläche: ca. 166 m²
• Zimmer: ca. 5,5 Zimmer
• Wohnzimmer mit Kamin
• Schwimmbad und Sauna im Haus
• Terrasse: ca. 85 m² Dachterrasse S/W Ausrichtung mit Kamin
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
• Stellplätze vor dem Haus
• Nutzfläche: eigener Kellerraum
• Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage
• Grunddaten der Liegenschaft
• **************************
• Bauweise: freistehender, voll unterkellerter Gebäudekörper
• Wohnungsaufteilung
• ******************
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang
• Separate Einbauküche
• Master-Bedroom mit Einbauschrank
• Großzügige Bibliothek mit exklusiver Doppelflügeltür zum Wohnzimmer und Terrassenzugang
• Zwei Gästezimmer
• Masterbad
• Bad mit Dusche
• Gäste-WC
• Gebäude / Gemeinschaft
• **********************
• Freistehendes Mehrfamilienwohnhaus
• Vollverklinkerte, pflegeleichte Außenfassade
• Repräsentatives Treppenhaus
• Aufzug vom Keller bis Wohnetage
• Bestehend aus 11 Wohneinheiten im Gebäude
• gemeinschaftliches großes Parkgrundstück aufwendig gestaltet
• All-inkl. Service: Hausmeister-, Reinigungsund Gärtnerservice
• Gemeinschaftlicher Waschund Trockenraum
• Kellerraum
• Besonderheiten
• **************
• Unmittelbare Zoound Stadtwaldnähe
• Sehr hohe Privatsphäre
• Zentrale, aber äußerst ruhige Lage
• Besonders geeignet für Singles, Paare und Mid-Ager

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Verbrauchskennwert: kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: 183.40 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2032-06-21
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Elektrisch
• Baujahr laut Energieausweis: 1973
• Energiekennwert: F

Lage

Der Wohnstandort befindet sich am Rand des äußerst begehrten Krefelder Bismarckviertels, einem der renommiertesten und gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene, repräsentative Bebauung und eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität aus. Prägend sind stilvolle Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende, harmonisch ergänzt durch markante Rotklinkerbauten der Bauhaus-Epoche sowie gepflegte Mehrfamilienhäuser und einzelne Einfamilienhäuser. Das Ergebnis ist ein ruhiges, vornehmes Wohnumfeld mit urbanem Charakter.
Das Bismarckviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Krefelds. Es verbindet stilvolle Architektur, gewachsene Strukturen und eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, öffentlichem Nahverkehr sowie zum Stadtwald und zahlreichen Parkanlagen. Ein Standort für Menschen, die urban leben möchten, ohne auf Privatsphäre, Großzügigkeit und ruhiges Wohnen verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders beliebt ist der fußläufig erreichbare Großmarkt mit seinem vielfältigen, kulinarischen Angebot, der weit über das Viertel hinaus geschätzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Fitnessstudios sowie weitere Freizeit- und Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten.
Für Erholung und Freizeit liegt der Krefelder Stadtwald nur wenige Minuten entfernt. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen, der Rennbahn sowie einem der bekanntesten Biergärten Deutschlands bietet er einen außergewöhnlichen Ausgleich zum urbanen Leben. Diese Nähe zur Natur ist ein wesentlicher Standortvorteil des Bismarckviertels.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen als auch den Individualverkehr hervorragend. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in direkter Nähe und bieten schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Innenstadt als auch nach Uerdingen. Die Autobahn A57 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen, an Duisburg, Moers sowie an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Über die A52 und die vorgelagerte A44 sind zudem die nahegelegenen Niederlande komfortabel erreichbar.
Das Bismarckviertel gilt als vorrangiges Wohngebiet und überzeugt durch seine besondere Kombination aus Zurückgezogenheit und perfekter Anbindung. Der Standort ist umgeben von altem, gewachsenem Baumbestand, der dem gesamten Umfeld eine grüne, fast parkähnliche Anmutung verleiht. Gerade diese Durchgrünung und die großzügigen Straßenräume tragen maßgeblich zur hohen Aufenthaltsqualität bei.
Ein weiterer Pluspunkt ist die insgesamt entspannte Park- und Stellplatzsituation im Quartier, die in dieser innerstadtnahen Lage keineswegs selbstverständlich ist und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Das Bismarckviertel vereint auf besondere Weise urbanes Leben, architektonische Qualität, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur – ein Standort für Menschen, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Stil und Lebensqualität zu verzichten.