Lichtdurchflutetes Apartment in zentraler Lage

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Objekt

Urbanes Wohnen mit Charme – Lichtdurchflutetes Apartment in zentraler Lage

Dieses charmante Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche überzeugt durch seinen offenen Grundriss, eine angenehme Helligkeit sowie eine urbane und zentrale Lage.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage und die großen Fensterflächen präsentiert sich das Apartment besonders lichtdurchflutet und freundlich.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht modernes Wohnen auf kompakter Fläche.

Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich hell und modern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen in zentraler Umgebung schätzen.

Ausstattung

• Highlights im Überblick:
• ca. 35 m² Wohnfläche
• heller Wohnund Schlafbereich
• integrierte Küche
• separates Badezimmer mit Dusche
• praktischer Abstellraum
• Aufzug im Haus
• zentrale urbane Lage
• ideale Singlewohnung oder Kapitalanlage
• Das monatliche Hausgeld beträgt 155,00,€ zzgl. 27,00,€ Rücklagenzuführung.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Verbrauchskennwert: kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2027-09-12
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Fernwärme
• Baujahr laut Energieausweis: 1984
• Energiekennwert: E

Lage

Krefeld - die Stadt im Wandel. Das Oberzentrum am linken Niederrhein verkörpert diesen Slogan wie kaum eine andere Stadt in der Region. Die Krefelder City erfindet sich derzeit neu als pulsierender
„Erlebnisraum Innenstadt“ und als attraktives Einkaufszentrum. Sie liegt, wie das Objekt zentral und bildet einen urbanen Dreiklang aus Shopping, Gastronomie und Kultur. Ob man in Krefeld einkauft, durch die Straßen flaniert, einen Espresso in einem der zahlreichen Cafés oder Bistros genießt oder eines der Museen besucht:
Die Krefelder Innenstadt bietet die Möglichkeit, sich alle Wünsche auf einmal zu erfüllen.
Krefeld besitzt eine gute Infrastruktur innerhalb der Stadt und über ihre Grenzen hinaus. Durch das Stadtgebiet zieht sich in nordsüdlicher Richtung die A57. Weitere bedeutende Verkehrsachsen sind die B9 und die B57. Über die A44 wird Düsseldorf erreicht. Dem überregionalen öffentlichen Personenverkehr steht die Linksniederrheinische Bahnstrecke zur Verfügung. Regelmäßig gibt es eine Verbindung nach Düsseldorf und Köln. Etwa 40 Minuten dauert die Fahrt mit der Regionalbahn nach Köln. Die nächsten ICE-Bahnhöfe befinden sich in Duisburg und Düsseldorf. Innerhalb der Stadt verkehren Bahnen und Busse, die ermöglichen, alle Stadtteile zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der nur 20 km vom Krefelder Stadtzentrum entfernt.