Wohnen mit Abendsonne: 3 Zimmer & Südwestbalkon in Krefeld/Benrad-Süd

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Die hier angebotene, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit nur wenigen Wohnparteien in Krefeld - Benrad.
Die 3. Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einer Größe von ca. 80 m² perfekt geeignet für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Zur Wohnung gehört ein praktischer PKW-Stellplatz hinter dem Haus sowie ein teil überdachter Balkon in idealer Süd-Westausrichtung.

Weiterhin gehört ein gemauertes Kellerabteil und ein Außenstellplatz unmittelbar hinter dem Haus zur Wohnung.

Im Gemeinschafts-Waschkeller kann die Waschmaschine angeschlossen werden.

Ausstattung

• Nachfolgend einige Eckdaten der gepflegten 3-Zimmer-Wohnung:
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus/ Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten
• Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon
• Halb überdachter Balkon in Süd-Westausrichtung
• Hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Badewanne sowie separates WC
• Schlafraum: Teppichboden
• Arbeitszimmer: Laminat
• Wohnraum: Laminat
• alle Fenster verfügen über praktische Rollläden
• abgeschlossener Kellerraum
• Gemeinschafts-Waschkeller
• PKW Stellplatz direkt hinter dem Haus

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet in ruhiger, begrünter Lage in Krefeld-Benrad-Süd in der Siedlung "Lindental". Nord-westlich vom Krefelder Zentrum und auf halber Strecke Richtung St. Tönis überrascht die Lage Mit einer sehr familiären Anliegerstruktur. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus freistehenden Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken sowie Mehrfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbaren Umgebung. Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen und auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in nur wenigen Minuten entfernt. Der nahegelegene Forstwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Duisburg und Essen sowie die Niederlande, optimieren diesen Wohnstandort. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt, der Internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km.