Traumhaftes Penthouse am Kaiserpark – Licht, Raum und Lebensqualität auf höchstem Niveau

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 2,98% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Ein Zuhause wie geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen: Dieses außergewöhnliche Penthouse in Krefeld-Bockum verbindet großzügige Architektur mit moderner Eleganz und einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre.

Auf rund 170 m² Gesamtfläche eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Refugium mit fünf Zimmern, klarer Linienführung und einer riesigen, umlaufenden Süd-West-Dachterrasse von ca. 93 m² – ein Ort, an dem Sonne, Weite und Grün ineinanderfließen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Großformatige Fensterfronten lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen und schaffen zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Weite und Wärme. Ob sonniger Frühstückstisch oder stimmungsvolle Abendstunden – der Blick über den Kaiserpark verwandelt jeden Moment in ein Erlebnis.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer, einen separaten Ankleide- und Abstellraum sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Duschbäder, edle Eichendielen, Fußbodenheizung in den Bädern und viele liebevoll durchdachte Details prägen den hochwertigen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight: Die Terrasse, ausgestattet mit elektrischen Sonnenmarkisen, Außenbeleuchtung und Bewässerungssystem, erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für Familienleben, gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen.

Die Wohnung wurde komplett modernisiert, inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen, Fenster, Dämmung, Heizung und Sicherheitstür. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich dazu.

Die Lage ist kaum zu übertreffen: Direkt am Kaiserpark, nur wenige Schritte vom Stadtwaldhaus, dem Golfclub, der Rennbahn und den Tennisanlagen entfernt.

Urbanes Wohnen in grüner Bestlage – ruhig, elegant, familienfreundlich und mit perfekter Anbindung nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.

Ausstattung

• Kurzfakten:
• ca. 167 m² Wohnfläche Dachterrasse
• 5 Zimmer, 2 Bäder, Ankleide, Abstellraum
• Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
• Vollmodernisiert (u. a. 2012, 2024)
• Klimaanlage, elektrische Markisen, Fußbodenheizung
• Unverbaubarer Blick ins Grüne
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Premiumlage am Kaiserpark, fußläufig zum Stadtwald
• Ein Penthouse, das mehr ist als nur Wohnraum – es ist ein Lebensgefühl.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Am Krefelder Kaiserpark nur wenige Schritte zum Stadtwald - eine der begehrtesten und schönsten Wohnlagen der Stadt - liegt diese besondere Penthouse-Wohnung – eingebettet in eine grüne Oase der Ruhe. Umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Wegen und parkähnlichen Freiflächen, gelingt hier die seltene Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Diese stilvolle Wohnanlage unmittelbar am idyllischen Krefelder Kaiserpark mit einem sensationellen Parkblick, steht für eine "Premiumlage": anmutend, ruhig sowie romantisch und vielfältiger Infrastruktur, wie es kaum besser sein könnte. Eine gern von Spaziergängern und Radfahrern gewählte Route, die den Ortsteil Bockum mit dem Stadtwald verbindet. Das elegante Villenviertel "Stadtwald" ist seit jeher eine äußerst begehrte und noble Wohnadresse. Mit ihren stilvollen Villen und Gebäuden gilt es als absolute Top-Lage der traditionsreichen Samt- und Seidenstadt Krefeld.
Die Lebens- und Wohnqualität in der begehrten und exklusiven Stadtwaldlage lässt keine Wünsche offen.
Insbesondere der Stadtwald liegt als kultiviertes Waldgebiet mit rd. 120 ha Größe nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnadresse entfernt.
Hier finden Sie eine große Freifläche für Sport und Spiel, einen Kinderspielplatz, eine weitverzweigte Weiheranlage mit einem Tret- und Ruderbootverleih sowie schöne Spazier- und Laufwege.
Innerhalb des Stadtwaldes befindet sich auch eine der schönsten deutschen Galopp-Rennbahnen, eine Neun-Loch-Golfplatzanlage, einen Hockey-Platz (1. Bundesliga) sowie drei Tennisclubs, auch hier ist einer der drei Tennisvereine in der 1. Bundesliga erfolgreich. Ein wahres Eldorado für Profi- und Freizeitsportler!
Die alle fußläufig erreichbaren (italienischen) Club-Gastronomien der Golf- und Tennisvereine im Stadtwald werden gerne und häufig auch von Nichtclubmitgliedern frequentiert.
Nicht zu vergessen ist das Stadtwaldhaus mit einem der schönsten und größten Biergärten außerhalb Bayerns.
Einer der herrlichsten Biergärten am Niederrhein lädt zu geselligem Miteinander und lässt Sie die schönste Zeit des Jahres im Herzen des Stadtwald genießen. Ein ganz besonderer Lebensraum für Jung und Alt!
Der Stadtteil Bockum hat sich in die Reihe der beliebtesten Wohnlagen um Krefeld eingefügt. Er weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: ausgewählte Einzelhändler, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Wochenmarkt etc.
Ein umfassendes Angebot an Schulen aller Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Ortsteils Bockum insbesondere für Familien ab.
Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Der erstklassige Wohnstandort bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und bildet zugleich den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal.
Krefeld und hier insbesondere der Stadtteil Bockum zählt mit seinen wunderschönen Parkanlagen (Stadtwald, Sollbrüggenpark, Schönhausenpark, Neuenhofenpark, Kaiserpark und Schönwasserpark) sowie den Rad- und Fußwegen, die die vorgenannten Parks im gesamten Stadtteilbereich verbinden, zu den schönsten Gartenstädten Nordrhein-Westfalens.