Attraktives Dachgeschoss-Appartement in begehrter Lage von Meerbusch-Lank!

Neu im Angebot

• 
• 
• 
• 

Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Willkommen in diesem charmanten Dachgeschoss-Appartement im Herzen von Meerbusch – Lank-Latum! Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, erbaut 1986 und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein behagliches sowie funktionales Zuhause.

Das Appartement besticht durch seinen freundlichen Grundriss und die helle, offene Atmosphäre. Eine voll ausgestattete Einbauküche rundet das Immobilienangebot ab. Da das Appartement im rückwärtigen Teil des Gebäudekomplexes angeordnet ist, lädt die Loggia, mit Blick ins Grüne, zu entspannten Stunden in der warmen Jahreszeit ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der das Parken bequem und sicher macht. Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand, was das Wohnen hier besonders angenehm gestaltet.

Die Lage ist ideal: Nur drei Minuten zur A44 und etwa 15 Fahrminuten bis nach Düsseldorf, dies garantiert eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Aktuell ist die Wohnung bereits langfristig zu einer Kaltmiete von 463,00 €, inklusive Stellplatz, vermietet.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Vermietung Ihnen keine Innenaufnahmen bereitstellen können. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung sprechen Sie uns gern an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

• Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz
• Personenaufzug

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 122.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2029-05-27
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1986
• Energiekennwert: D

Lage

Lank-Latum liegt im nördlichen Teil von Meerbusch und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer reizvollen Umgebung. Das nahegelegene Erholungsgebiet am Latumer See, nur etwa 120 Meter entfernt, sowie die Rheinfähre Langst-Kierst und der historische Stadtkern am Alten Markt gehören zu den schönsten und beliebtesten Ecken von Meerbusch.
Die charmante Fußgängerzone bietet eine attraktive Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für Familien sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Die kleine, aber feine Infrastruktur verbindet die ruhige, kleinstädtische Atmosphäre mit der Nähe zur Großstadt – kurze Arbeitswege und viel Erholung sind hier garantiert.
Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Die Nachbarstädte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die Autobahnen A44 und A57 ist der Standort auch überregional hervorragend angebunden. Die Rheinquerung der A44 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den rechtsrheinischen Autobahnnetzen sowie zum Flughafen Düsseldorf, der Messe Düsseldorf und der Düsseldorfer Innenstadt – alles innerhalb kurzer Fahrzeit bequem erreichbar.