Hier liegt mir die Stadt zu Füßen! Singleapartment indirekter Nähe zum Nordpark!

Daten

  • Objekt-Nr.3226
  • OrtDüsseldorf - Golzheim
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Zimmer1
  • Baujahr1960
  • Wohnfläche37.00 m²
  • Badezimmer1
  • Balkone1

Kosten

  • Kaufpreis 185.000,- €

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Hier liegt mir die Stadt zu Füßen! Nur wenige Gehminuten vom Nordpark und der Düsseldorfer Messe entfernt, befindet sich das hier angebotene Single Apartment in 4. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960. Bequem über einen Aufzug zu erreichen, eignet sich das Apartment perfekt als erste eigene Eigentumswohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnung wird leerstehend übergeben, sodass dem Erwerber alle Möglichkeiten offenstehen.

Das monatliche Hausgeld beträgt: 206,00 € inkl. 35,00 € Zuführung zur Rücklage.

Ausstattung

  • gepflegtes Mehrparteienhaus
  • Aufzug im Hause
  • gefragte Wohnlage in direkter Nähe zum Nordpark und der Düsseldorfer Messe
  • Hoch oben über der Stadt im 4. Obergeschoss
  • Innenliegendes, helles Wannenbad
  • Süd Loggia mit Blick ins Grüne
  • Einbauküche vorhanden
  • perfekte erste eigene Wohnung
  • Vermietung ebenfalls möglich

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 124.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2028-07-26
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr laut Energieausweis:
  • Energiekennwert:

Lage

Das hier angebotene Apartment befindet sich in Top Lage von Düsseldorf - Golzheim in unmittelbarer Nähe zum Nordpark, dem Aqua Zoo und der Düsseldorfer Messe. Nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, mit besten Verkehrsanbindungen (Bahnhaltestelle direkt vor der Haustüre) in Richtung Autobahn und/oder dem Flughafen und der Düsseldorfer Altstadt.
Auch diverse Park- und Grünanlagen im direkten Umfeld des Hauses laden zur Verweilen im Freien ein. Ein Supermarkt sowie weitere Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind füßläufig erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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