Krefeld - Bockum: 5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Westloggia und eigenem Garten!

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Die hier angebotene 5-Zimmer-Eigentumswohnung ist sehr interessant gestaltet und befindet sich in Hochparterre in einem repräsentativen, sehr gepflegten 2-Familienhaus in gefragter Wohnlage von Krefeld - Bockum. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Zur Wohnung gehört nicht nur eine großzügige Loggia in Süd/West Ausrichtung, sondern ebenfalls ein ca. 280 m² großes Gartengrundstück mit Blick auf das direkt angrenzende Feld sowie zwei große Kellerräume im Untergeschoss.

Die Wohnanlage wird fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich in einem durchweg renovierten, sehr gepflegten Zustand in guter, verkehrsberuhigter Wohnlage in einer Sackgasse von Krefeld - Bockum in fußläufiger Entfernung zum Bockumer Platz.

Fazit: 5. Zimmer-Wohnungen mit so viel Platz in sehr guter Lage von Krefeld - Bockum, dazu auch noch mit einem eigenen Garten - sind sehr selten im Angebot! Sprechen Sie uns gerne an, ob auch Ihre Vorstellungen hier erfüllt werden können!

Ausstattung

• Das von der Anliegerstraße (Sackgasse) zurückversetzte Gebäude, wird über einen kleinen, hübsch angelegten Vorgarten erreicht. Durch die neue Hauseingangstüre (2018) gelangen Sie in die großzügige Eingangsdiele von dem ein direkter Zugang in die Küche (mit Balkon) sowie in den lichtdurchfluteten Wohnund Essbereich besteht. Der eigentliche Wohnraum wurde zum Esszimmer hin geöffnet und stellt gemeinsam mit der großzügigen West-Loggia den Mittelpunkt der Wohnung dar. An die Loggia grenzt eine praktische Abstellkammer an.
• Von der Eingangsdiele aus führt ein Flur zu den insgesamt vier Schlafräumen sowie zu einem modernem, hell und freundlich gestalteten Tageslichtbad mit Badewanne und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Den neuen Bewohnern steht zukünftig nicht nur das große Tageslichtbad sondern ein weiteres kleineres Badezimmer mit Dusche und vorgelagerter Garderobe zur Verfügung.
• Die Schlafoder Arbeitsräume haben eine angenehme Raumgröße von 18, 14 und 2 x 13 m². Ein großer Abstellraum sowie eine weitere Abstellnische bieten ausreichend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs und runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.
• Im Untergeschoss stehen neben den beiden zugehörigen Kellerräumen und eine Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Krefelder Vorort Bockum in ruhiger und begrünter Lage. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Ortszentrum am Bockumer Platz mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Bockumer Rathaus befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Die nächste Bus- bzw. Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.