Oberkassel - mit Balkon, Tiefgarage und Aufzug - moderne 2 Zimmer Wohnung

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57 % Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche befindet sich zum grünen Innenhof gelegen in der 1. Etage einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1997 in Düsseldorf-Oberkassel, einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Die insgesamt 48 Wohneinheiten der Anlage verteilen sich auf drei Häuser.

Die gut aufgeteilte Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit Garderobennische.
Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer als auch in den großen hellen Wohnraum mit Zugang zur überdachten Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.

Direkt anliegend am Wohnraum befindet sich die mit Miele-Elektrogeräten voll ausgestattete Küche, ebenfalls mit Blick ins Grüne.
Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie in das geräumige und ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer mit praktischem integrierten Wandschrank.
Das weiß geflieste Badezimmer mit eingebautem Spiegelschrank verfügt über eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.
Die gesamte Wohnung mit Ausnahme des Bades und der Küche ist mit Massivholz-Stabparkett ausgelegt.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. EUR 20.000,-) und ein Kellerraum. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Trockner im Trockenraum zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Ein Fußweg führt vom Innenhof zum nahegelegenen Belsenpark.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

• Nachfolgend haben wir die Eckdaten der gut ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung für Sie zusammengefasst:
• exklusive Lage in Düsseldorf-Oberkassel
• Einbauküche voll ausgestattet mit Elektrogeräten
• hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnund Schlafzimmer
• überdachte Loggia am Wohnraum
• Badezimmer mit Wanne und Stellplatz für die Waschmaschine
• Aufzug
• Kellerraum
• Trockenraum im Keller
• Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 20.000,-)

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

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Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 112.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-07-12
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2013
• Energiekennwert: C

Lage

Die Wohnung liegt zwischen der an den Belsenpark angrenzenden Greifstraße und der Schanzenstraße im Düsseldorfer Stadteil Oberkassel.
Oberkassel ist mit seiner direkten Lage am Rhein ein exklusives und sehr beliebtes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Es bietet sowohl schöne Ausblicke auf das Rheinufer und die Skyline von Düsseldorf als auch ein reichhaltiges gastronomisches und kulturelles Angebot.
Auf der fußläufig erreichbaren Luegallee als Haupteinkaufsstraße finden sich neben dem Angebot des täglichen Bedarfs auch noch viele inhabergeführte Fachgeschäfte vom Bioladen über die Buchhandlung bis zur edlen Boutique.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, außerdem verfügt Düsseldorf über einen sehr guten Individual- und öffentlichen Nah- und Fernverkehr.