Über den Dächern der Stadt - Wie im Penthouse! 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Krefeld

Daten

  • Objekt-Nr.2784
  • OrtKrefeld - Stadtmitte
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Zimmer2
  • Baujahr1982
  • Wohnfläche71.81 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis 165.000,- €

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Die hier angebotene, pfiffige 2. Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Ärztehaus und wurde in den 80er Jahren in massiver Bauweise - in zentraler Lage von Krefeld in einer Seitenstraße - errichtet. Das Haus verfügt über einen Aufzug der bis in das 3. Obergeschoss sowie in das Untergeschoss führt. Über einen weiteren Treppenabsatz gelangen Sie zur Wohnung im 4. Obergeschoss. Hier oben genießt man die herrliche Alleinlage und die umlaufende Terrasse.

Das Haus wurde zur Zeit seiner Erbauung aufwendig und in außergewöhnlicher
Qualität ausgeführt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als Büro bzw. Aufenthaltsraum für Mitarbeiter genutzt. Eignet sich aber aufgrund der Aufteilung ideal für eine 2. Zimmer Wohnung mit großer Sonnenterrasse, separater Küche welche ggf. auch zum Wohnraum geöffnet werden kann und einem praktischen Abstellraum. Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren komplett saniert und verfügt über eine Dusche.

Das Hausgeld beträgt 210 €. Haben Sie noch Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Nehmen Sie gerne Kontakt zu unserem Büro auf.

Ausstattung

  • gepflegtes Wohnund Ärztehaus in der Krefelder Innenstadt
  • "Penthouse Feeling" in der oberste Etage (Staffelgeschoss)
  • Aufzug im Haus
  • Wohnzimmer mit großer Fensterfront (Süden)
  • 2 Zimmer
  • Süd Balkon
  • modernes Duschbad mit Fenster
  • Separate Küche
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Abstellraum im Untergeschoss
  • Klimaanlage
  • Hausgeld 210 €

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage im Stadtzentrum von Krefeld in unmittelbarer Nähe des historischen Ostwalls, mit optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile sowie dem Hauptbahnhof. Trotz der zentralen Lage bekommen Sie so hoch oben über der Stadt - in der obersten Etage nichts vom alltäglichen Lärm der umliegenden Straßen mit.
Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931800
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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