Neubauprojekt - 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage von Hüls

Verkauft

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Kosten

Käuferprovision: Vermittlung der Immobilie provisionsfrei für den Käufer.

Objekt

An der Tönisberger Straße in Hüls wird ab 2021 das Neubauprojekt „Kauffmansgärten“ mit 29 Eigentumswohnungen zwischen 50 und 122 Quadratmetern umgesetzt. Wir sind sehr erfreut, Ihnen dieses Projekt in alleiniger Vermarktung anbieten zu können.

Das Neubauprojekt umfasst drei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit separaten Eingängen, die voraussichtlich im Sommer 2022 fertiggestellt werden.

Die hier angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse mit Garten in Südwest-Ausrichtung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in gehobener Ausstattung erstellt. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann separat für EUR 22.500,- erworben werden.

Weitere Wohnungen sind noch verfügbar. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu. Natürlich stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ausstattung

• Folgende Eckdaten des Neubauvorhabens möchten wir Ihnen vorab mitteilen:
• moderne Architektur mit Staffelgeschoss
• insgesamt 29 hochwertig ausgestattete Wohnungen zwischen 50 und 127 qm
• überwiegend mit großzügigem Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
• geplant mit 24 Zimmern
• Fußbodenheizung über energieeffiziente moderne Hybrid-Heizungsanlage
• Aufzug vom Keller bis zur obersten Etage
• Tiefgarage mit 29 PKW-Stellplätzen
• großer Fahrradkeller
• eigenes Kellerabteil
• Quadratmeterpreis zwischen ca. € 3.880,und 4.100,-

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Der Standort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Der nahe gelegene Hülser Berg ist mit 63 m die höchste natürliche Erhebung der Stadt Krefeld und bietet zahlreiche Attraktionen zur Freizeitgestaltung, wie Wanderwege, Spielplätze, einen Waldlehrpfad oder den 30 m hohen Johannesturm mit Weitblick über das Niederrhein- und Ruhrgebiet.
Für den täglichen Bedarf finden sich alle Möglichkeiten in fußläufiger Entfernung, wie Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Der Hülser Markt bietet verschiedene Restaurants mit Außengastronomie. Die Helios Klinik Hüls stellt zusammen mit verschiedenen Haus- und Fachärzten die medizinische Versorgung sicher.
Die Krefelder Innenstadt ist in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Hülser Ringbus verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum in Krefeld. Über die Autobahnen A40 Duisburg-Venlo, A44 Mönchengladbach-Düsseldorf und die A57 Köln-Nijmegen sind alle umliegenden Ziele schnell erreichbar. Optimal für alle, die naturnahes Wohnen mit Innenstadtnähe verbinden möchten.