Pfiffige 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

Daten

  • Objekt-Nr.2680
  • OrtKrefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Zimmer3
  • Baujahr
  • Wohnfläche82.36 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Zustandrenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis 92.000,- €

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 4,76% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Diese von uns angebotene, pfiffige 3,5-Zimmer Etagenwohnung mit einem großen Westbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehr-Parteien-Hauses am Rande der Krefelder Innenstadt in einer Seitenstraße. Die Wohnung benötigt vor Einzug eine liebevolle Modernisierung.

Das Haus wird größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, inhabergeführtes Restaurant mit integrierter Kochschule. Die ca. 82 m² große Wohnung ist praktisch aufgeteilt und gliedert sich in eine Küche mit angrenzendem Esszimmer mit Zugang auf den großen Westbalkon, das Wohnzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer zur Straßenseite.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne.

Eine Waschküche und ein Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung zum Kauf befindet sich in füßläufiger Entfernung zur Krefelder Innenstadt sowie dem Krefelder Sprödentalplatz. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im direktem Umfeld zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Durch mehrere Bahnhaltestellen, davon eine nur wenige Meter entfernt, ergeben Sie beste Verbindungen in die Innenstadt sowie zum nur 2 Bahnhaltestellen entfernten Hauptbahnhof.
Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert der hier angeboten Eigentumswohnung.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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