Großzügige Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit Terrasse und Carport in traumhafter Gutshofanlage!

Daten

  • Objekt-Nr.2540
  • OrtKrefeld - Hüls
  • ObjektartMaisonettewohnung
  • Zimmer6
  • Baujahr1995
  • Wohnfläche131.00 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Zustandneuwertig

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 16% enthalten.

Objekt

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser historischen Wohnanlage in ruhiger Randlage von Krefeld-Hüls begeistern! Die exklusive, ca. 131 m² große Wohnung mit Hauscharakter befindet sich auf einem 1995 kernsanierten historischen Gutshof mit 18 Wohneinheiten. Das außergewöhnliche Objekt ist in der Denkmalliste der Stadt Krefeld aufgeführt. Die sehr gepflegte Maisonettewohnung mit eigenem Eingang wurde 2010 nochmals umfassend modernisiert und erstreckt sich als "Haus im Haus" über 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern sowie Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und 2 Abstellräume.

In der hell gefliesten Diele befindet sich linkerhand die Gästetoilette und eine praktische Abstellkammer. Auch für einen großen Dielenschrank ist ausreichend Platz. Die abgeschlossene Küche bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Innenhof der Anlage. Nur ein Schritt führt Sie auf die anliegende Südterrasse, um dort eine Mahlzeit mit der Familie oder eine Tasse Kaffee unter freien Himmel zu genießen. Die sehr gepflegte Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Der Essbereich liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Diele und ist über einen Durchgang an den Wohnraum angeschlossen. Im anliegenden Hauswirtschaftsraum lagern nicht nur die Vorräte für die nächste Gästebewirtung, sondern auch Waschmaschine und Trockner haben hier Ihren Platz. Das Wohnzimmer öffnet sich über ein historisch nachempfundenes Fensterelement zu der großzügigen rundum geschützten Terrasse, die in der warmen Jahreszeit sicher gern als Freiluft-Wohnzimmer genutzt wird. Alle Räume im Erdgeschoss sind durchgehend mit hellem Fliesenboden ausgestattet und im Gäste-WC wurden italienische Marmorfliesen verlegt.

Eine leichte Metall-Buchenholz-Treppenkonstruktion führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei kleinere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, davon ein Durchgangsraum, sowie ein größeres Elternschlafzimmer. Alle Zimmer haben moderate Schrägen. Durchgehend verlegter heller Laminatboden erzeugt eine freundliche und wohnliche Anmutung. Besonders hervorzuheben ist hier das großzügige Familienbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Die maßgefertigten Holzeinbauten in Nussbaum-Massivholz sind wunderbar abgestimmt auf die hochwertige Fliesen-Ausstattung in hellen Naturfarbtönen. Die Fenster sind in Sprossenfenster-Bauweise dem Erscheinungsbild der historischen Anlage angepasst und verfügen zudem über Original-Plissee-Sichtschutzrollos.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, davon ein Carportstellplatz, ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und der Fahrradabstellraum im Nebengebäude.

Fazit: Wohnungen mit Hauscharakter in einer schönen Hofanlage sind sehr rar und begehrt, daher freuen wir uns ganz besonders, Ihnen dieses besonders gepflegte und liebevoll ausgestattete Objekt anbieten zu können.

Ausstattung

  • Folgende Ausstattungsdetails dieser besonders gepflegten Immobilie haben wir hier noch einmal zusammengefasst:
  • Gäste-WC
  • Kabel-TV
  • Türen EG Massivholz Esche
  • Abstellkammer
  • Hauswirtschaftsraum
  • große Terrasse
  • eigener Brunnen
  • 1 Carportstellplatz und ein Stellplatz
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Fenster und Terrassentür in der Küche wurden 2017 erneuert

Sonstige Angaben

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilien Makler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene exklusive und elegante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Krefeld - Hüls. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Der historische Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hülser Bruch liegen vor der Türe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

Drucken | Immobilie teilen

Anfrage zur Immobilie