Klassische Kapitalanlage - Schick renovierte 2,5 Altbau Wohnung in ruhiger Lage!

Verkauft

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 4,76 % Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Nachbarschaft zum Krefelder Dyk Gebiet und am Rande von der Krefelder Innenstadt. Schon die Fassade des Hauses besticht durch ihre klare architektonische Struktur. Das gesamte Haus wird größtenteils durch die Eigentümer selbst bewohnt und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die angebote Wohnung wurde in letzten Jahren aufwändig modernisiert und befindet sich in sehr gepflegten Zustand. Da die Wohnung derzeit vermietet ist und die Mieter sehr gerne wohnen bleiben möchten, sprechen wir mit diesem Angebot in erster Linie Kapitalanleger an. Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 395,00 € vermietet.

Ausstattung

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 98.60 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2024-09-11
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis:
• Energiekennwert:

Lage

Die hier angebotene 3. Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus am Rande des beliebten Krefelder Dyk- Gebiet. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Mehrfamilienhäusern. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der nahe gelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.