"So leben Persönlichkeiten" - Architektonisch außergewöhnliches Penthouse in Stadtwaldlage!

Daten

  • Objekt-Nr.2331
  • OrtKrefeld
  • ObjektartPenthousewohnung
  • Zimmer4
  • Baujahr2011
  • Wohnfläche195.87 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Zustandneuwertig

Kosten

  • Kaufpreis 620.000,- €

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Objekt

Das architektonisch außergewöhnliche Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage und Aufzug entstand im Jahre 2011 in einer der ansprechendsten Wohnlagen Krefelds - aufgeteilt in nur vier Wohneinheiten, unterschiedlicher Größe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m². Ein echter (Wohn)Traum ist die Penthouse – Wohnung in den oberen Etagen die nun zum Verkauf angeboten wird.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen bis hin zur Penthouse Etage. Eine großzügige Terrasse umläuft fast die gesamte Penthouse Etage. Die Wohnfläche beträgt ca. 196 m² inklusive der riesigen Terrasse mit Blick in die Natur und ins Grüne.

Exklusivität lässt grüßen. – Mit dem Aufzug direkt in die eigene "Haus im Haus" Wohnung.

Die Wohnung wurde von der Ersteigentümerin mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und geplant. Eine moderne Grundrissgestaltung, edle Materialien – eine neuwertige, äußerst gepflegte Wohnung in einer überschaubaren, ebenfalls neuwertigen Eigentümerwohnanlage. Der Käufer erwirbt eine Wohnung in die Sie sofort ohne Renovierungsarbeiten einziehen können.

Die Wohnung wurde komfortabel aufgeteilt und mit Terrassen bzw. Loggien versehen. Neben den 2,10 m hohen Türen sorgen architektonische Details für den individuellen Charakter der Einheit. Die gesamte Wohnlage als auch die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Eleganz. Ein individueller Wohnkomfort mit einer modernen und funktionellen Ausstattung, die einzig und allein durch eine Besichtigung der Anlage Ihren ganzen Reiz entfaltet.

Die Wohnung ist vom Kellergeschoss (Tiefgarage) praktisch mit dem Aufzug zu erreichen. Zur Wohneinheit gehören ein, eigener, uneinsehbarer und mit einem Stromanschluss ausgestatteter Abstellraum sowie zwei PKW Stellplatz im Kellergeschoss / Tiefgarage. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und ein Raum für Fahrrad oder Kinderwagen sind für den gemeinsamen Gebrauch vorgesehen.

Ausstattung

  • Hochwertige Penthouse „Haus im Haus" Einheit
  • Großzügige Loggien und riesige Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Kellerraum, Waschund Trockenraum
  • 2 PKW – Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis bereits enthalten
  • moderne Bulthaup Küche ebenfalls im Kaufpreis enthalten
  • Elektrisches Rollgittertor an der Tiefgarage
  • Kabelfernsehen
  • Modernste Kommunikationsanlage
  • Echtholz Parkettboden
  • Barrierefreies und Seniorengerechtes Wohnen
  • Moderner Aufzug, barrierefrei zu jedem Geschoss bis direkt in die eigene Wohnung (beide Etagen sind über den Gemeinschaftsaufzug erreichbar)
  • Untere „Schlafetage“ kann bequem über dein Aufzug oder über ein eigenes Treppenaufgang erreicht werden
  • Rollstuhlgerechte Türen ohne Schwellen
  • Automatisches Flurund Aufzugslicht
  • Audiound Videoüberwachung der Hauseingangstüren
  • Moderne Bauweise
  • moderne, ebenerdige Badgestaltung mit bodengleicher Dusche und Badewanne
  • Parkettfußboden in der gesamten Wohnung, Wohn-, Schlaf und Flurbereiche
  • zentrale Warmwasserbereitung mit Zirkulationsleitung
  • bodentiefe Fenster, lichtfurchflutet
  • Rollläden vor den Fenstern

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt. Die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Lage

In naturnaher Lage am Rande von Krefeld-Verberg befindet sich diese architektonisch aufwendig erstellte Eigentumswohnung. Verberg gehört zu den besten Wohnadressen Krefelds. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Villenviertel stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar. ohne Flugbelästigung und den üblichen Geräuchpegeln der Metropolen.
Seine Nähe zum Krefelder Stadtwald macht diesen Standort so attraktiv. Der Stadtwald bietet neben seinen Tennisclubs, einen Golfplatz, einen überaus gemütlichen Biergarten sowie Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn. Diverse Reitställe liegen im unmittelbaren Umfeld.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Dienstleistungen verschiedener Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wert für dieses Grundstück. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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