Über den Dächern der Stadt! Sanierte, helle 3 Zimmer Wohnung in Krefeld - Bockum!

Verkauft

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 4 % Käuferprovision zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Die hier angebotene Wohnung zum Kauf mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich in einem sehr gepflegten 1967 erbauten Mehrparteienhaus im schönen Krefeld - Bockum.

Von der Wohnung aus haben Sie einen traumhaften Fernblick in die umliegenden Gärten und blicken ins Grüne.

Die Wohnung wurde erst im Juli 2018 aufwändig renoviert und ist im Erstbezug beziehbar. Über einen Aufzug ist die Wohnung im 4. OG bequem zu erreichen.

DIe Wohnung eignet sich aufgrund der Aufteilung und dem attraktiven Kaufpreis besonders für den Start in das erste (Wohn)Eigentum. Auch eine Vermietung oder der vorhandene Aufzug ergeben besondere Annehmlichkeiten gerade auch für ältere Bewohner.

Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschafts-Waschküche. Die vorhandene Waschmaschine bzw. der Trockner kann gegen eine Gebühr genutzt werden.

Fazit: Da die Wohnung gerade erst aufwändig renoviert wurde, kann diese schon in Kürze bezogen werden. Bei diesem Angebot müssen Sie nicht noch groß Hand anlegen sondern können schnell und bequem in eine frische sanierte Eigentumswohnung ziehen.

Ausstattung

• Im Juli 2018 saniert, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten
• 3 Zimmer mit optimaler Aufteilung
• großes Schlafzimmer mit Extra tiefen Fenster und großen Fensterbänken
• Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und ebenfalls große Fensterelemente
• Modern gestaltetes, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Aufzug im Haus daher auch für ältere Bewohner geeignet
• Traumhafter Blick über den Dächern der Stadt
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne
• Die perfekte Wohnung für den Start ins Eigentum
• Sehr gepflegte Eigentumsanlage
• Großer Fahrradkeller
• eigener Abstellraum im Untergeschoss
• Gemeinschafts Münz Waschmaschinen und Trocker im Untergeschoss
• Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie erreichen uns über die Rufnummer: 02151 93 18 18.

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 117.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-03-06
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 1967
• Energiekennwert:

Lage

Die hier angebotene Wohnung zum Kauf befindet sich in dem beliebten Krefelder Vorort Bockum in zentraler begrünter Lage. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und profitiert von den familienfreundlichen Anliegerstraßen, die als Sackgasse verlaufen.
Das Bockumer Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, dem Rathaus sowie Kindergärten und Schulen, als auch das der Oppumer- und Linner Ortskern befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der nahe gelegene Schönwasserpark, der Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld (- Bockum) zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.