Modernes Penthouse mit riesiger Dachterrasse in Hüls

Verkauft

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Im Süden des beliebten Krefelder Stadtteils Hüls entsteht dieses exklusive und moderne Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit insgesamt 6 barrierefreien Wohneinheiten von ca. 71 qm bis 159 qm Wohnfläche. Das hochwertig ausgestattete Gebäude wird in der Qualität KfW 55 gemäß EnEV 2016 erstellt. Es erhält ein Wärmedämmverbundsystem und wird weiß verputzt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 98 und 132 qm einschl. Terrassenanteilen.
Im Obergeschoss wird eine ca. 71-qm-Wohnungen, eine ca. 94-qm-Wohnung sowie eine 102-qm-Wohnung geplant.
Im Dachgeschoss ensteht eine Penthouse-Wohnung, welche über ca. 159 qm Wohnfläche (einschließlich Dachterrassenanteilen) verfügt.

Sie erreichen die Wohnungen bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Für jede Wohnung ist ein Abstellraum im Staffelgeschoss vorhanden und eine Garage kann bei Bedarf separat erworben werden.

Die Fertigstellung ist bereits für Frühjahr 2019 avisiert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Beratungsgespräch vor.


Für ausführliche Unterlagen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch melden Sie sich gerne bei Herrn Santoriello im Immobilienbüro.

Ausstattung

• Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und folgenden Eckdaten:
• Energieeffizient gebaut (KfW 55)
• Barrierefrei
• Schlüsselfertig erstellt
• 2 bis 3 Zi.-Wohnungen mit Wohnflächen von 71 qm bis 159 qm
• Jede Wohnung mit großem Balkon oder Terrasse in SüdAusrichtung
• Bäder mit hochwertiger Keramikausstattung, Designarmaturen und barrierefreien Duschen
• Gegensprechanlage mit Video-Überwachung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Heizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung
• Elektrische Rollläden
• Aufzug

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage