KR-Bismarckviertel! Traumhaftes Solitär-Penthouse mit 50 m² Sonnenterrasse

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Objekt

Das 1997 neu errichtete Penthouse im Herzen des Bismarckviertels wurde von einem namhaften Architekten entwickelt. Mit höchsten Maßstäben an Architektur und Ausstattung bietet die einzigartige Eigentumswohnung auf ca. 226 m² exzellente Wohnfläche für Paare und Familien.

Der Grundriss ist in jeder Hinsicht großzügig und bestens durchdacht: Aufgeteilt in drei Wohnbereiche mit einem beeindruckenden Wohn-Esszimmer auf ca. 75 m² bleiben keine Wünsche offen. Genießen Sie Raumhöhen bis zu 3,50 m, perfekte Sonnen- und Lichtverhältnisse und einen grandiosen Ausblick über die gesamte Breite der ca. 54 m² teilüberdachten Süd-Westterrasse. Drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie eine Ankleide, zwei Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und die Küche als besonderer Eyecatcher in Glas- und Raum mit Loftcharme...

Auch die anspruchsvolle Ausstattung kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung, Parkettböden, maßgefertigte Einbauschränke und Einbauküche, hochwertige Bäder, elektrische Sonnenschutzlamellen u. v. m.; natürlich mit dem Aufzug erreichbar.

Lassen auch Sie sich begeistern von dieser "einmaligen" Immobilie... Wir sind es bereits!

Ausstattung

• ca. 226 m² Wohnfläche auf einer Etage
• Raumhöhen bis zu 3,50 m
• getrennte Wohnbereiche Schlafzimmer, Gast, Arbeiten und Wohnen-Essen mit Küchenkubus
• Einbauküche
• Ankleide mit Einbauschränken
• Einbauschränke
• Integrierte Lichttechnik
• Bad en Suite mit Luxusausstattung (Masterbad)
• Duschbad für Kind und Gast
• Separates Gäste-WC
• Separater Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Parkettund Natursteinböden
• Süd-Westterrasse mit teilüberdachtem Freisitz ca. 50 m²
• Aufzug

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2018-08-17
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr der Heizanlage: 2016
• Energiekennwert:

Lage

Das traumhafte Penthouse liegt im Herzen des Krefelder-Bismarckviertels. Insbesondere die Bismarckstraße mit ihrem Alleecharme und den stilvollen Altbauten und Stadthäusern, ist seit eh und je eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld. Sie wohnen stadtnah aber ruhig an einer wunderschön begrünten Allee mit Terrassenausblick über den alten Baumbestand der Bismarckgärten.
Erstklassige Infrastruktur steht Ihnen fußläufig zur Verfügung: Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, gutbürgerliche bis gehobene Gastronomie in direkter Umgebung, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen. Jeder Wunsch wird hier erfüllt...
Der beliebte Krefelder Stadtwald mit einem der schönsten Biergärten Deutschlands und vielseitigem Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Nehmen Sie Teil an dem anspruchsvollen gesellschaftlichen Leben in niveavoller Nachbarschaft.
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. an die Autobahn A57 (ca. 5 Min.) in das Rhein-Ruhrgebiet optimiert diesen urbanen Wohnstandort für den Berufspendler.
Genießen auch Sie die hohe Wohnqualität und Vorzüge des Krefelder Bismarckviertels in jedem Alter!