Willkommen zu Hause! Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Dyk Gebiet!

Verkauft

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57 % zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in 2. Obergeschoss in einem im Jahre 1968/69 erbauten 9-Parteienhaus auf einem großen weitläufigen Gartengrundstück auf dem Breiten Dyk. Die sehr gepflegte Eigentümeranlage wurde von der Straße zurückversetzt erbaut, grenzt im hinteren Bereich an eine Schrebergartenanlage und ist nur über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße zu erreichen. Hinter dem Haus gehören eine Vielzahl von PKW Stellplätzen zur Gemeinschaftsanlage und können von den Bewohnern mitgenutzt werden. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein Fahrradkeller, ein Abstellraum und eine Waschküche dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Die Wohnung wurde durchgängig gepflegt. In den letzten Jahren wurden die Fenster bereits gegen moderne Isolierfenster ausgetauscht. Die gesamte Wohnanlage wird größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt und ist sehr gepflegt. Große Grünflächen sowie ein Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein. Gerade die attraktive Lage, im Grünen gelegen, mit kurzen Anfahrtswegen macht dieses (Immobilien)Angebot so attraktiv.

Ausstattung

• Die ca. 84 m² große Wohnung hat eine schöne Aufteilung:
• -großzügiger Wohnraum mit Süd West Balkon mit Markise
• -Großes "Parkgrundstück" mit Blick ins Grüne
• Elternschlafzimmer mit Blick auf Gärten und Baumbestand
• -Modernes Wannenbad mit Stellplatzmöglichkeit für Waschmaschine
• Großes Kinderzimmer, Die Aufteilung der Wohnung kann ohne Probleme geändert werden, Benötigen Sie ein weiteres Kinderzimmer? Oder möchten Sie das vorhandene Wohnzimmer vergrößern Änderung am Grundriss sind ohne Probleme möglich.
• -Große Abstellkammer
• -Einbauschrank
• -Kinderspielplatz auf dem großzügigen Grundstück
• Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz
• Beachten Sie bitte den beigefügten Grundriss der Wohneinheit.
• Durch die durchgängig begrünte Lage die Eigentumsanlage grenzt unmittelbar an eine Schrebergartensiedlung liegt die Wohnung ruhig und dennoch zentral. Haben Sie noch Fragen? Sprechen Sie uns an!
• Durch die durchgängig begrünte Lage die Eigentumsanlage grenzt unmittelbar an eine Schrebergartensiedlung liegt die Wohnung ruhig und dennoch zentral. Haben Sie noch Fragen? Sprechen Sie uns an!

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

In naturnaher Lage und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Krefeld, der sog. Dyk-Lage, befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung. Das Dykgebiet gehört zu den besten Wohnadressen Krefelds. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; seine Nähe sowohl zum Krefelder Stadtwald als auch zum Hülser Berg macht diesen Standort so attraktiv. Diverse Reitställe liegen im nahen Umfeld. Der Stadtwald bietet neben seinen Tennisclubs, einen Golfplatz, einen überaus gemütlichen Biergarten sowie Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.