Krefeld - Am Stadtwald - Barrierefrei. Energieeffizient. Bezahlbar.

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Kosten

Käuferprovision: Vermittlung der Immobilie provisionsfrei für den Käufer.

Objekt

In mitten gepflegten Grünanlagen, freistehenden Einfamillienhäusern sowie imposanten Villen enstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohnungen von 85,00 m² bis 108,60 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen verfügen jeweils nicht nur über zwei, wahlweise drei Zimmer, Wohn - Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste - WC und einen Abstellraum, Sondern auch über einen Balkon oder Garten. Die Raumaufteilung ist noch individuell nach Ihren Wünschen planbar.

Sie erreichen die Wohnungen sowie die Tiefgarage und den Keller bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Im Keller befindet sich ein separater Wasch - und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum für die Allgemeinheit, abschließbare Kellerräume sowie der Technikraum.

Die Fertigstellung ist für September/Oktober 2015 avisiert. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat erworben werden.

Die Autobahn A57 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (ca. 15 Minuten) , Neuss (ca. 20 Minuten) und Köln (ca. 40 Minuten) da. Von hier erreichen Sie das komplette Rhein - Ruhr - Gebiet.

Ausstattung

• Über einen Aufzug erreichen Sie den Keller sowie die Stellplätze in der Tiefgarage. Diese hat einen elektrischen Toranschluss, der mit einem Handsender steuerbar ist.
• Wohlig Wärme spendet die Fußbodenheizung, die mittels einer Einzelraumsteuerung präzise zu regulieren ist. Eine Solaranlage unterstützt kostengünstig und umweltschonend die Warmwasseraufbereitung.
• Die Bäder werden mit hochwertiger Keramikausstattung, Design Armaturen und barrierefreien Duschen ausgestattet, beispielweise von den Marken Grohe und Keramag.
• Alle Fenster erhalten elektronische Rollläden. Der Parkettboden ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie Malerarbeiten.
• Nähere Informationen entnehmen Sie der technischen Baubeschreibung die Ihnen auf Wunsch gerne zugesendet wird.

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 57.70 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit:
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2015
• Energiekennwert:

Lage

Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich in sehr ruhiger Lage mit großzügiger Villen und Einfamilienhaus-Bebauung in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald. Der Stadtwald gehört zu den besten Wohnadressen Krefelds. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert und macht diesen Standort so attraktiv. Diverse Reitställe liegen im unmittelbaren Umfeld. Der Stadtwald bietet neben seinen Tennisclubs einen Golfplatz, einen überaus gemütlichen Biergarten sowie Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.