Außergewöhnliche Architektenimmobilie mit skulpturalem Wohnkonzept im Herzen des KR-Bismarckviertels

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Manche Häuser zeigen Räume. Dieses Haus komponiert sie. Hier ist nichts beliebig. Hier wird aus Architektur ein Erlebnis und aus Design ein Zuhause.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist keine Immobilie von der Stange, sondern eine architektonische Handschrift für Menschen, die Gestaltung, Materialität und Individualität lieben. Das Haus entfaltet eine ganz eigene Atmosphäre: klar, warm, kreativ und bis ins Detail durchdacht.

Im Mittelpunkt steht eine markante, fast skulptural wirkende Treppenkonstruktion. Ihre prägnante weiße Form durchzieht den großzügigen Wohnbereich, schafft spannende Sichtachsen und verleiht dem Haus eine unverwechselbare Raumdramaturgie. Architektur wird hier nicht nur gesehen, sondern erlebt: Licht, Höhen, Perspektiven und Materialien greifen ineinander und machen aus jedem Blickwinkel einen neuen Eindruck.

Der offene Wohn- und Essbereich verbindet Großzügigkeit mit Geborgenheit. Warme Holzfußböden, großzügige Fensterflächen und die direkte Beziehung zum Garten geben den Räumen eine besondere Tiefe. Sonnenlicht begleitet den Tagesverlauf und trifft auf ein designgeprägtes Interieur mit ausgewählten Einzelstücken, offenen Bibliotheksflächen, charaktervollen Möbeln und einem ausdrucksstarken Lichtkonzept. Schwarze Pendelleuchten und feine Details erzeugen dabei einen spannenden Kontrast zu den hellen Flächen und dem warmen Holz.

Auch die vertikale Verbindung der Ebenen ist außergewöhnlich gelöst: Neben der zentralen Treppenskulptur schaffen weitere offene und klar geführte Treppenläufe einen spannenden Wechsel aus Rückzug, Galerie und offenem Wohnen. Die Architektur gibt dem Alltag Rhythmus, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.

Auf der Gartenseite öffnet sich das Haus über großflächige, holzgerahmte Fensterelemente in einen wunderbar privaten Außenbereich. Glas, Holz, Metall und das satte Grün des eingewachsenen Gartens bilden ein stimmiges Gesamtbild. Ein filigraner Metallsteg, geschützte Sitzbereiche und die grüne Gartenkulisse schaffen kleine Rückzugsorte unter freiem Himmel – ein echtes Idyll mitten in der Stadt.

Rückzug mit Ausblick

Auch die privaten Räume führen die außergewöhnliche Architektur konsequent fort. Die Schlafzimmer sind keine bloßen Rückzugsräume, sondern Teil eines durchkomponierten Raumgefüges: warme Holzfußböden, klare Linien, hochwertige Fensterflächen und immer wieder diese besonderen Blickachsen in den eingewachsenen Garten.

Die großzügigen Fensterelemente machen das Grün zum festen Bestandteil des Wohnens. Sie rahmen die Bäume und den Garten wie wechselnde Bilder und geben den Räumen eine wunderbare Ruhe. Gerade in den Schlafbereichen entsteht so ein beinahe privater Rückzugsort mitten im urbanen Bismarckviertel.

Besonders prägend ist die ungewöhnliche, geometrisch klar ausgebildete Gaubenform. Sie ist kein klassisches Dachelement, sondern ein bewusst gesetztes architektonisches Statement: markant, präzise und mit großzügiger Verglasung. Von außen verleiht sie der dunklen, fein strukturierten Fassade ein unverwechselbares Gesicht; von innen schafft sie besondere Raumtiefe, Licht und außergewöhnliche Ausblicke.

Die verschiedenen Ebenen und Treppenläufe verbinden die Rückzugsbereiche auf eine ebenso offene wie intime Weise. Holz, Weiß und dunkle Akzentflächen bilden dabei einen spannenden Dreiklang. Die Architektur bleibt konsequent, ohne kühl zu wirken – persönlich, warm und voller Charakter.

Kleines, feines Bad

Ein kleines, feines Bad ergänzt diese Ebene. Mit Badewanne, Waschtisch und WC ist es angenehm funktional und zurückhaltend gestaltet. Helle Flächen, dunkle Bodenfliesen und klare Einbauten sorgen für eine gepflegte, zeitlose Atmosphäre.

Das Bad im Souterrain erweitert die Badlandschaft des Hauses zusätzlich und wird später als eigener, besonderer Bereich hervorgehoben.

Souterrain-Studio mit Perspektive zur privaten Suite

Das Souterrain wird derzeit als kreatives Atelier genutzt und zeigt eindrucksvoll, wie vielseitig das Haus gedacht ist. Der großzügige Raum erhält durch das außergewöhnlich große Böschungsfenster viel Tageslicht und einen direkten Blick in das Grün. Seine klare, horizontal angelegte Fensterarchitektur korrespondiert dabei wunderbar mit den markanten Gauben der oberen Ebenen.

Ursprünglich als Elternschlafzimmer konzipiert, bietet dieser Bereich die ideale Grundlage für eine private Suite mit Schlafraum, eigener Ankleide und vollwertigem Duschbad en suite. Die heute als Arbeits- und Atelierflächen genutzten Räume lassen sich entsprechend der persönlichen Bedürfnisse neu inszenieren.

Gerade für Familien mit zwei Kindern ergibt sich daraus eine äußerst überzeugende Wohnlösung: Die Kinderzimmer liegen auf den oberen Ebenen, während der Elternbereich im Souterrain einen eigenständigen, ruhigen Rückzugsort mit Gartenbezug, Ankleide und Bad bildet.

Ausgebauter Dachbereich

Der ausgebaute Dachbereich ist weit mehr als ein klassischer Dachboden. Unter dem hohen, klar gezeichneten Satteldach entsteht ein offener, lichtvoller Rückzugsort mit Ateliercharakter. Die zentrale Öffnung über dem Treppenhaus verbindet diese Ebene elegant mit dem übrigen Haus und macht die vertikale Raumdramaturgie unmittelbar erlebbar.

Die markanten Fensterflächen und die besondere Dachform schaffen eine luftige, fast loftartige Atmosphäre. Ob als Homeoffice, Atelier, Lese- und Wohnlounge oder zusätzliche Rückzugsebene: Dieser Bereich gibt dem Haus eine weitere, sehr individuelle Dimension.

Ausstattung

• Baujahr 2008
• Grundstücksgröße ca. 288 m²
• Wohnfläche ca. 199 m²
• Bis zu vier mögliche Schlafzimmer
• Zwei Bäder sowie separates Gäste-WC
• Gasheizung, Baujahr 2005
• Außergewöhnliche Architektenimmobilie mit individueller, konsequent durchdachter Raumgestaltung
• Großzügiger, offener Wohnund Essbereich mit außergewöhnlichen Sichtachsen
• Prägende weiße Treppenskulptur als architektonisches Herzstück
• Offene und klar geführte Treppenläufe sowie Galeriebereiche über mehrere Ebenen
• Warme hochwertige Holzfußböden in den Wohnund Schlafbereichen
• Großzügige, holzgerahmte Fensterund Türelemente mit direktem Gartenbezug
• Besondere Blickachsen in den eingewachsenen Garten
• Ungewöhnliche, geometrisch klar ausgebildete Gaubenform mit großzügiger Verglasung
• Zusammenspiel von Glas, Holz, Metall und Grün
• Designorientiertes Beleuchtungskonzept mit markanten Pendelund Arbeitsleuchten
• Offene Bibliotheks-, Stauraumund Präsentationsflächen
• Designgeprägtes, individuell abgestimmtes Interieur mit charaktervollen Einrichtungsdetails
• Kleines, feines Bad auf der Schlafebene mit Badewanne, Waschtisch und WC
• Ausgebauter Dachbereich mit hoher Dachform, Fensterflächen und offener Verbindung zum Treppenhaus
• Vielseitig nutzbarer Dachbereich, beispielsweise als Homeoffice, Atelier, Leseund Wohnlounge oder Rückzugsebene
• Großzügiges Souterrain-Studio, derzeit als kreatives Atelier genutzt
• Außergewöhnlich großes Böschungsbeziehungsweise Lichtschachtfenster mit Gartenblick
• Ursprünglich als Elternschlafzimmer konzipiert
• Möglichkeit einer privaten Elternsuite mit Schlafraum, eigener Ankleide und vollwertigem Duschbad en suite
• Separate Ankleidefläche vorhanden
• Vollwertiges Duschbad im Souterrain
• Ideale Aufteilung für Familien: Kinderzimmer auf den oberen Ebenen, separater Elternbereich mit Gartenbezug im Souterrain
• Privater, eingewachsener Garten mit geschützten Sitzbereichen
• Filigraner Metallsteg beziehungsweise Terrassenbereich als besonderes Architekturelement
• Freier Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Ein weiterer Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf durch teilweise Rücknahme der Bambusbepflanzung geschaffen werden
• Damit können grundsätzlich bis zu zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus realisiert werden

Sonstige Angaben

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Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 101.80 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2036-06-24
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2008
• Energiekennwert: D

Lage

LEBEN IM BISMARCKVIERTEL – URBANER CHARME MIT HISTORISCHER TIEFE
Willkommen im Bismarckviertel – einem der begehrtesten und zugleich stilvollsten Stadtquartiere Krefelds. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine besondere Form von Lebensqualität: urban, gewachsen, grün – und mit einer Atmosphäre, die man nicht inszenieren kann, sondern die über Jahrzehnte entstanden ist.
Gelegen im östlichen Zentrum der Stadt und in direkter Nähe zum Krefelder Stadtwald verbindet dieses Viertel auf einzigartige Weise das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Innenstadt und die Ruhe großzügiger, grüner Rückzugsräume.
Das Erscheinungsbild wird geprägt von eindrucksvollen Altbauten aus der Gründerzeit, liebevoll sanierten Stadthäusern und architektonisch anspruchsvollen Neubauten. Breite, von altem Baumbestand gesäumte Straßen verleihen dem Quartier eine fast parkähnliche Anmutung und schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen repräsentativ wie entspannt wirkt.
Zwischen Stadtwald, den weitläufigen Grünanlagen in Bockum und der urbanen Infrastruktur entsteht ein Lebensgefühl, das von Leichtigkeit und Beständigkeit getragen wird. Spaziergänge unter alten Baumkronen, kurze Wege in die Innenstadt und eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen machen den Alltag hier nicht nur komfortabel, sondern spürbar lebenswerter.
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DER BISMARCKPLATZ – STILVOLLES ZENTRUM MIT GESCHICHTE
Im Herzen dieses besonderen Viertels liegt der Bismarckplatz – ein historischer Schmuckplatz, der bis heute seine ursprüngliche Eleganz bewahrt hat.
Ende des 19. Jahrhunderts angelegt, vereint er großzügige Alleen, gepflegte Grünflächen und architektonisch anspruchsvolle Bürgerhäuser zu einem harmonischen Gesamtbild. Natursteinpflaster, feine Fassadendetails und die klare städtebauliche Struktur verleihen dem Platz eine zeitlose Wertigkeit.
Heute ist der Bismarckplatz weit mehr als nur ein historisches Ensemble. Er ist lebendiger Mittelpunkt des Viertels: kleine, ausgewählte Geschäfte, charmante Cafés, Restaurants und eine angenehme Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, die urbanes Leben mit persönlichem Charakter verbindet.
Auch die medizinische Versorgung ist unmittelbar im Umfeld vorhanden. Am Bismarckplatz befinden sich das Ärztehaus mit verschiedenen Fachrichtungen, darunter ein urologisches MVZ, sowie eine hausärztliche Praxis am Bismarckplatz.
Für Familien ist die Lage besonders überzeugend: Die Bismarckschule an der Bismarckstraße liegt ebenso im nahen Umfeld wie Kindergärten, beispielsweise die Kita St. Franziskus. Mit dem Gymnasium am Moltkeplatz befindet sich zudem eine der etablierten weiterführenden Schulen Krefelds in kurzer Distanz.
Hier entsteht ein Ort, an dem man sich nicht nur aufhält, sondern gerne verweilt – ein Treffpunkt, der Geschichte und Gegenwart auf elegante Weise zusammenführt.
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LAGEQUALITÄT MIT PERSPEKTIVE
Krefeld überzeugt insgesamt durch eine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte des Rheinlands.
Die Nähe zu Düsseldorf – in rund 20 Minuten erreichbar – macht diese Lage insbesondere für Berufspendler und anspruchsvolle Käufer äußerst attraktiv. Gleichzeitig bleibt Krefeld spürbar ruhiger, grüner und entspannter – ein Vorteil, der zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Das Bismarckviertel vereint damit genau das, was heute gefragt ist: urbanes Leben, stilvolle Umgebung und langfristige Wertstabilität.