Ihr Traum wird wahr - Eine der schönsten Gründerzeitvillen am linken Niederrhein!

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57 % Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Die Villa Erckelentz wurde 1890 für den aufstrebenden Textilunternehmer Alfred Erckelentz erbaut. Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus stellt in vielerlei Hinsicht eine Besonderheit dar und zählt zu den schönsten und besterhaltenen Gründerzeitvillen am linken Niederrhein. In seiner Ausführung war das Haus von jeher prächtiger und durchdachter als vergleichbare Objekte in unmittelbarer Nachbarschaft des glücklicherweise weitgehend unzerstörten Gründerzeitviertels in Mönchengladbach. Gute Architektur lässt immer auch Rückschlüsse auf den Bauherrn, bzw. Architekten zu. Dies lässt sich in eindrucksvoller Weise ablesen. Eine weitere Besonderheit ist, dass das Haus über fast 140 Jahre vollkommen unverändert ist. Zu keinem Zeitpunkt wurde der Grundriss des Hauses verändert. Alle originalen Bodenbeläge sowie die Zimmertüren mit Sopraporten, Türklinken, Sockelleisten und Gussheizkörper, etc sind erhalten. Das Haus verfügt über zahlreiche Stuckdecken, die allen drei Etagen erhalten geblieben sind.

Die repräsentativen Räume im Erdgeschoss wurden wie ein „Theaterstück“ komponiert. Der Eingangsbereich, den man durch die originale Haustüre betritt, ist imposant und gibt den Blick auf die historische Treppenanlage aus Eichenholz frei.

Betritt man nun den ersten Salon mit einer Deckenhöhe von vier Metern und der aufwändigen Stuckdecke sowie dem Originalboden aus Eichenparkett, welches im Fischgrätmuster verlegt ist, wird hier die Pracht des Historismus noch einmal eindrucksvoll gesteigert.

Von dort gelangt man durch die doppelte Schiebetür, die sich in Mauertaschen einfahren lässt, in das historische Speisezimmer mit Wandvertäfelung, welches von der gesellschaftlichen Bedeutung des Bauherrn zeugt. Dieser Raum besitzt eine flämische Stuckdecke auf der eine Holzstruktur aufgemalt wurde und stellt in seiner handwerklichen Kunst eine weitere Steigerung zum vorherigen Salon dar.

Dieses Erlebnis findet nun seinen „finalen Akt“ in dem 140 Jahre alten Wintergarten, dessen Glasscheiben mit Streifen bunter Bleiverglasung eingefasst sind. Der kleine Hofgarten zeichnet sich durch absolute Ruhe und schönen Bewuchs in historischer Einfriedung aus. Hier hätten (haben?) sicher auch Lord & Lady Grantham gerne ihren Afternoon Tea eingenommen.

Im 1. Obergeschoss mit ebenfalls beeindruckender Höhe befinden sich zwei große herrschaftliche Räume mit Stuckdecken. Ein Zimmer verfügt über einen Erker, das andere über einen Balkon mit Blick in den Garten. Von beiden Räumen ist das Badezimmer separat zugänglich.

Das 2. Obergeschoss verfügt über eine Bibliothek mit eingebauten Bibliotheksschränken sowie ein historisches Badezimmer und einen weiteren Salon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und der ca. 50 qm große Atelierraum mit Atelierverglasung und Beschattungsanlage.

Im Erdgeschoss des Anbaus ist seit jeher die Küche mit 3 großen Fenstern mit Blick in den Garten.

Das 1. Obergeschoss des Anbaus bietet ein Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Gäste-WCs.

Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert. Dort befindet sich die Waschküche, ein Saunaraum mit Dusche sowie der historische Weinkeller.

Auf Wunsch kann eine PKW-Garage auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses erworben werden.

Ausstattung

• Die Haustechnik sowie die Dacheindeckung wurden im Laufe der Jahre erneuert. Die Fenster wurden nach historischem Vorbild denkmalgerecht aus Holz gefertigt und mit Doppelverglasung versehen. Auf allen Etagen befindet sich eine Unterverteilung für die Elektrik. Netzwerkkabel wurden auf allen Etagen verlegt. Das Porzellanschalterprogramm der Firma manufactum wurde verbaut. Abwasserund Frischwasserleitungen wurden erneuert. Die Heizkörperverrohrung wurde unter Verwendung der historischen Gussheizkörper erneuert. Die Gas-Brennwert-Heizungsanlage wurde 2026 erneuert.

Sonstige Angaben

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Kempen, Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

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Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Humboldtstraße zählt zu den besonderen Adressen im Mönchengladbacher Gründerzeitviertel. Historische Fassaden und der gewachsene Charakter des Quartiers prägen das Straßenbild. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Schillerplatz, ein beliebter Treffpunkt im Viertel. Rundherum laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein – darunter das Café und die Weinbar Van Dooren an der Kaiserstraße.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Im Umfeld befinden sich Kindertagesstätten wie die KiTa Schillerkiste in der Margarethenstraße. Zu den Grundschulen in der näheren Umgebung zählt die Gemeinschaftsgrundschule Eicken in der Regentenstraße. Damit bietet das Viertel kurze Wege zu Betreuungs- und Bildungsangeboten für Kinder.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Bunten Garten. Die weitläufige Parkanlage mit ihrer vielfältigen Pflanzenwelt lädt zu Spaziergängen, einer kleinen Auszeit im Grünen und gemeinsamen Stunden im Freien ein. Auch die benachbarte Kaiser-Friedrich-Halle bereichert das Umfeld mit kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen.
Gleichzeitig sind die Mönchengladbacher Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie der Hauptbahnhof bequem erreichbar. So verbindet die Humboldtstraße das Flair eines historisch gewachsenen Wohnviertels mit einer zentralen, alltagspraktischen Lage.
Ein Haus im Historismus an diesem Standort ist mehr als ein Zuhause: Es ist Teil eines Viertels mit Geschichte, eigenständigem Charakter und lebendiger Nachbarschaft – mit urbanem Leben vor der Tür und dem Bunten Garten ganz in der Nähe.